中弘鹊山项目最新动向: 5宗土地迎来新买主

6月4日上午10点整，济南市云星房地产开发有限公司最终以991015000 元人民币(玖亿玖仟壹佰零壹万伍仟元)成交。

据公开资料查询，该企业于4月刚刚在济南成立，背后资本为广西云星集团，云星集团成立于1993年，经过26年的稳健持续耕耘，实现了跨越华南、华中、华东、西南，多区域、长距离的辐射发展，形成了包含房地产开发、施工建设、商业贸易、物业管理等多环节为一体的综合性房地产开发服务体系。截至目前，云星集团下属有40多家子公司，现有员工4200多人，在全国28座城市，开发了80个项目，服务于全国65万业主。

该企业主要建设范围为西南和南方城市，也曾荣获西南地区房企前10强。本次入手，或意味着正式进军济南市场。

地块波折历程：

2016年12月30日，济南市鹊山片区组团地块共计约1007亩，包括4宗居住用地和1宗娱乐康体用地，被A股上市公司中弘股份以7.26亿元拿下。2017年，中弘股份资金链出现问题，随后位于该片区的土地一直处于闲置状态，2018年该企业退市。

2019年4月，上述5宗土地在阿里司法拍卖中上架，计划在6月3日进行拍卖，起拍价为：991,015,000 元(玖亿玖仟壹佰零壹万伍仟元)，评估价已经高达1,238,768,100 元(壹拾贰亿叁仟捌佰柒拾陆万捌仟壹佰元)。

据了解，该区域归属天桥区桑梓店街道管辖，虽然不属于先行区代管区域，但位于先行区核心区内，片区内潜力巨大。

2019年6月4日，鹊山片区5宗地迎来新东家——广西云星集团。

标的土地情况：

以下五宗土地截止评估期日的土地使用权人均为：济南弘业房地产开发有限公司，坐落均位于：天桥区建邦大桥北延长线东、现状国道309南侧，评估期日的实际土地开发程度均为：宗地外“六通”，宗地内“场地平整”。

土地1：宗地编号：2016-G120，不动产权证编号：鲁(2017)济南市不动产权第0072334号，证载用途：其他普通商品住房用地，容积率：地上1.85、地下0.57，剩余土地使用权年限：68.4年，土地面积：42987平方米。

土地2：宗地编号：2016-G121，不动产权证编号：鲁(2017)济南市不动产权第0072335号，证载用途：其他普通商品住房用地，容积率：地上1.83、地下0.55，剩余土地使用权年限：68.4年，土地面积：64885平方米。

土地3：宗地编号：2016-G123，不动产权证编号：鲁(2017)济南市不动产权第0072336号，证载用途：其他普通商品住房用地，容积率：地上1.01、地下0.21，剩余土地使用权年限：68.4年，土地面积：145301平方米。

土地4：宗地编号：2016-G124，不动产权证编号：鲁(2017)济南市不动产权第0072466号，证载用途：其他普通商品住房用地，容积率：地上1.33、地下0.54，剩余土地使用权年限：68.4年，土地面积：52175平方米。

土地5：宗地编号：2016-G122，不动产权证编号：鲁(2017)济南市不动产权第0072333号，证载用途：文体娱乐用地，容积率：0.2≤地上≤0.6，地下≤0.3，剩余土地使用权年限：38.4年，土地面积：366273平方米。