5月份10城二手房成交量环比下降2.7%，预计未来将进一步回落

近日，某房地产研究院发布2019年5月份《10城二手房市场月报》，报告显示，5月份，某研究院监测的10个城市二手房成交量为8.0万套，环比下降2.7%，同比增长2.6%。2019年1-5月，10城二手房累计成交约为30.6万套，同比增长9.1%。绝对量来看，5月10城二手房市场较为活跃，成交量虽较4月有所下降，但仍处于近7年的较高位。

从具体城市来看，在监测的10城中，5月仅无锡（楼盘）和苏州（楼盘）两市出现二手房成交量环比上升。

其中，5月苏州二手房成交量为11971套，环比增长1.9%，同比增长62.9%，直逼2012年以来的历史最高值。值得一提的是，在5月内苏州相继出台来园区限售、学位新政等多个调控政策，并在24日的房地产行业座谈会上明确提出全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。

在其余8城中，厦门（楼盘）二手房成交量降幅最高，5月环比下降20.3%，但今年1-5月份成交量累计同比增幅仍达到277.8%，在检测的10个城市中居首。

某研究院研究员姚方表示，自2018年9月至2019年4月，二手住宅价格指数同比涨幅和成交套数近6个月移动平均同比增速均处于低位盘整态势。4月10城二手房成交套数同比增速由负转正，5月保持了上升趋势，但增速有所放缓，市场热度回落，预计6月10城二手房成交量环比将进一步下降。