降温延续 6月上半月10城二手房成交量同比降7.5%

在5月份多地调控收紧，楼市降温的基础上，6月份上半月，中国部分城市房地产成交延续下行态势。

易居房地产研究院17日发布的一份报告显示，6月上半月，北京、苏州、成都、南京、深圳等10个城市二手房成交量合计为32071套，较2018年同期下降7.5%。

观察历史数据可知，2019年3月及4月份(上下半月)，10城二手房成交量均高于2018年同期，同比保持两位数增长。但5月上半月成交量同比下降7.7%，全月同比增速降至2.6%。

在部分热点城市出现楼市“小阳春”之后，5月多地楼市调控频频。住房和城乡建设部对苏州等4个房价涨幅过高的城市进行预警提示；银保监会要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规向房地产融资，在金融监管的层面上也有所收紧。

据中指究院统计，5月份，楼市整体运行稳中微降，24个受监测城市商品房成交面积环比下降1.45%，半数城市成交量环比下降，整体同比下降8.31%。

楼市政策收紧态势延续到6月份。数日前，中国人民银行党委书记、银保监主 席郭树清指出，近年来中国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投 资都投入到房地产市场，要防止房地产的投 资行为。

易居房地产研究院研究员姚方表示，将2019年6月上半月和2018年6月上半月对比，10城二手房市场分化明显：厦门二手房成交量增长近一倍，而金华成交量下降近四成。总体来看，10城二手房市场活跃度有所下降，仅厦门、苏州、成都、青岛成交量呈正增长。预计6月全月，10城二手成交量将延续5月的降温势头。