硬核！济南又一保障房项目公示！有地铁站、超高层酒店……宜住宜商宜出行！

6月25日，济南市自然资源和规划局，对丁家村城中村改造村民保障用房项目建设工程规划许可批前公示。

地块内有轨道交通3号线丁家庄东站，有188米超高层建筑，3000平方米公交枢纽大型商业和公寓，宜住宜商宜出行，堪称济南“最牛保障房项目”。

丁家村曾是济南东部著名的城中村，一度有数万外来人口在此租房居住，于2017年10月开始拆迁。根据规划，丁家村拆迁完毕后成为科技城片区的一部分，区域内大片村庄用地将转变用途，成为住宅及商业、公园等用地，为国际金融城北部带来巨大的发展空间。

项目这么规划

建设单位：济南市历下区姚家街道丁家村村民委员会，

位置：历下区工业南路以南，奥体西路以西，用途为商业商务用地，与华润超高层地块相距不远。

规模：地上建设用地面积35092.8平方米，地下30747.8平方米，总建筑面积208942.67平方米，保障面积159240平方米，公交枢纽面积约3000平方米，停车位634个。

总平面图

项目共有两个地块

东地块：

位于国际金融城东北角，靠近奥体西路一侧有轨道交通3号线丁家庄东站，为地下三层结构，可通往地上188.7米的超高层建筑。

东地块北面，即工业南路北侧为远期轨道交通地铁站。

东地块上超高层已命名为嵘汇中心，地上39层，功能为办公、酒店；

南侧靠近规划横一路有大型公交枢纽。

西地块：

规划102.1米超高层建筑，以及工业南路沿街商业、74.5米高的公寓建筑等。

总体来看，两个地块上办公、酒店、商业、公寓业态齐全，交通便利，特别是在轨道交通3号线今年即将开通的背景下，该保障房项目引人关注。