济南二手房迎来购房时间，刚需不应过度张望

最近也是有很多刚需朋友问道，现在要不要在济南买房，去哪里买房比较合适。今天我们就聊一下济南的二手房市场，

打开各种购房app你会发现济南的二手房数量在一直增加，二手房市场从2017年的几千套，增加到现在的三四万套，而且数量还在不断的上涨，为什么济南二手房挂牌量从2017年份不足10000套猛增到2019年的三四万套那？

答案很简单：很多买家买涨不买跌，与之相对的，很多卖家卖跌不卖涨。房价上涨期，房主惜售买方抢房，二手房成交量跟新增挂牌量相抵消，挂牌量增长缓慢；房价回落期，买方普遍观望房主着急出售，二手房成交量远低于新增挂牌量，日积月累的结果就是挂牌量持续激增。

而且在济南二手房市场，很多门店都会跟房主签署独家房源协议，在我这里挂了，你就不能在其他中介挂，但也有很多中介还是很正规的，允许房主多个中介挂牌。然而这就造成了很难真正得出济南到底有多少挂牌二手房。但不出意外，未来会更多，而二手房就像一个散户市场，未来也必将存在大量“淘金”机会。

其实买房卖房都讲究一个时间窗口。从2018年下半年开始，济南陆续有部分片区的部分项目慢慢进入购房窗口期，随着时间的推移，这个购房窗口期还将持续一段时间，有买房需求的可以考虑出手，在国家政策的调控下，大幅下跌风险不存在，但是二手房部分房源还正在慢慢探底，所以遇到合适的好房源，刚需可以出手了，毕竟这样的好机会并不是很多，但遇到相对有硬伤的房子也可以使劲杀杀价，以确保自己可以买到比较便宜的房子。

总的来说现在二手房已经到了一个可以出手的时机，所以今天小编就和大家介绍一下几套比较优质的二手房房源供大家选择。

1、山大南路20号（山大教师宿舍）

推荐理由：山大南路教职工宿舍，大院非常棒、停车方便、门口有传达、有物业保障，户型南北通透、房主诚心卖房。

 

室厅：3室0厅1厨1卫

朝向：南北朝向

建筑面积：73m²

2、阳光100小区B区

推荐理由：采光好价格低，优质房源，成熟社区，全明户型，卧室朝阳，成熟社区，各种设施都齐全。

 

室厅：3室2厅2卫1厨

朝向：西南

建筑面积：138m²

3、万达盛景苑

 

推荐理由：交通便利，钻石楼层，采光充足，交通便利，黄金地段，产前清晰，无抵押，无贷款。

室厅：3室2厅2卫1厨

朝向：南北

建筑面积：101m²

4、万象新天

推荐理由：性价比高，靠近工业北路，交通方便，小区车位充足，不用担心停车的烦恼，现房户型好，楼层好，适于老人和孩子居住，随时入住。

 

室厅：2室2厅1卫1厨

朝向：南北

建筑面积：91.79m²

5、茂新街新区

推荐理由：小区位置好，物业管理好，绿化率高，居住居民素质高，户型方正采光一级棒，有证产权清晰，无抵押无贷款。

 

室厅：2室2厅1厨1卫

朝向：南北

建筑面积：71.36m²

最后也祝福大家都可以买到自己心仪的房子。