最新！济南这一区域启动征收！具体范围及补偿方案出炉！

济南诚通纺织有限责任公司(原国棉四厂)地块改造项目启动征收，征收范围为东至津浦铁路及大有恒纺织市场项目西侧用地，西至东工商河路南至义合北街，北至北园大街及大有恒项目南侧用地，涉及居民208户，安置房源246套。

根据摸底调查情况，该项目涉及居民住宅房屋208户、建筑面积约8802.18平方米，单位产权住宅建筑面积约4917平方米；非住宅13户，建筑面积约101648.10平方米；未登记建筑面积约46543.16平方米;附属物面积约15872.18平方米。

因该项目中济南元首集团有限公司所有的被征收房屋属于工业厂房，无法在征收范围内给予房屋安置，济南市国有资产投资有限公司已提出申请将其进行异地安置。

征收补偿方案

根据征收补偿方案，房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋的建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。征收住宅房屋实行产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积一般不得少于被征收房屋的套内建筑面积。产权调换房屋为B地块范围内待建的两栋18层住宅楼房，共246套，共8种户型。

房屋搬迁费：

征收住宅房屋按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。选择产权调换的，因房屋征收部门提供的产权调换房屋为B地块范围内待建房屋，房屋征收部门按上述标准支付二次搬迁费。

临时安置费：

在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算，征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算;每月总额不足1500元的，按1500元计发。选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费。

逾期临时安置费：

因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付;对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付;临时安置费每月不足1500元按1500元计发的，逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。

按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费 

该项目房屋征收补偿协议拟签约期限为90天。在签约期内前60天签订征收补偿协议并交验空房的，给予每户按期和提前搬迁奖励费30000元;在签约期内第61天到90天签订征收补偿协议并交验空房的，每拖后1天扣减按期和提前搬迁奖励费1000元;逾期签约的不予奖励。

享受最低套型面积标准资格的被征收人或公有房屋承租人，选择房屋安置的，不再发放本项奖励费。

前60天内签约货币补偿最高奖10% 

征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。在签约期内前60天签订征收补偿协议并交验空房的，按其被征收房屋价值的10%给予奖励;在签约期内第61天到第90天签订征收补偿协议并交验空房的，按其被征收房屋价值的5%给予奖励;超过签约期限签订征收补偿协议并交验空房的，按其被征收房屋价值的2%给予奖励。

享受最低套型面积保障的被征收人，如果隐瞒相关房产信息，违规取得最低套型面积补偿资格的，所签协议视为作废，应重新签订。同时欢迎广大群众举报，如举报人举报，经调查属实的，对举报人奖励2000元(每户仅限奖励一人次)。