2022年11月济南共计推盘25次，新增房源1975套

据济南房产网数据统计显示，11月1日~11月27日（部分数据未统计到），济南新建商品房共计推盘25次，推出房源1975套。从推盘次数以及供应量方面来看，环比上月均有明显下降。因济南疫情影响，11月最后一周开盘量较少。

推盘区域

11月份，除天桥区外，历下区、市中区、高新区、历城区、槐荫区五大主城区均有推盘。历城区作为供应主力军，推盘次数仍然稳居第一，共计14次，占比56%；其次是高新区推盘5次，历下区4次、槐荫区1次、市中区1次。

供应量排行

 2022年11月份，稼轩文旅城推出300套房源，排名第一；

中建星光城市推出265套房源，位列第二；

保利公园上城推出252套房源，位列第三；

中建蔚蓝之城加推124套，排名第四，

奥体铂悦府加推104套，排名第五。

去化率

11月去化率TOP5项目：

第一名：越秀麓端府是位于历下区盛福片区的改善楼盘，毛坯均价22800元，本次推出72套房源，产品为总高18F，142㎡四室，认购62套，去化率达到86%，位居第一；

第二名：中建云境，精装均价25000-26000元。加推房源34套，产品为总高17层，128㎡三室、150㎡四室，认购30套，去化率83%；

第三名：中建星光城市毛坯均价19500-22000元，于11月6日推出265套，产品为126㎡三室、142/167㎡四室。认购208套，去化率达到78%；

第四名：龙湖雲峰原著位于历城区，毛坯均价22000-23500元，本次加推20套，产品为总高7层、189㎡的四居室，认购15套，去化率75%；

第五名：保利公园上城是位于盛福片区的地铁房，高层均价16900-18500元，洋房均价20500-21500元，推出252套房源，认购167套，去化率66%。

整体来看，本月去化率约为30%。去化率前五名的项目，均为高端改善楼盘，单价高，推出的产品多为大面积三居、四居室。

11月推盘明细