济南买二手房要细心，这些过户事项要谨慎！

近年来，随着济南二手房的一些优势越来越得到市民的认可，所以很多人在买房的时候都会更加倾向于购买二手房，但是二手房相对于新房来讲，购房手续相对比较复杂，很多人在买房的时候并不清楚应该怎样处理，特别是在过户的时候，有很多的事项需要注意，如果不多加注意，可能就会出现一些不必要的麻烦。

而今天，济南房地产网小编就为大家整理了一份买济南二手房需要注意的一些基本事项，希望可以对大家的买房置业提供一些帮助。

1、注意房款交付时间，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

2、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

3、算清过户需交的费用并明确买方的人数，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

4、了解房产相关费用的缴纳情况，务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。