济南神武城中村改造一期项目建设工程规划许可批前公示

9月6日，济南市自然资源和规划局发布《济南神武城中村改造一期项目B-6地块建设工程规划许可批前公示》。

项目规划用地位于历城区彩石片区，距离CBD10km，老城区20km，济南东站和遥墙国际机场分别为20km和30km，属于历城区重点发展区域之一，未来有很大发展空间。本工程为其中的住宅用地B-6地块，北侧为横三路，西侧为纵二路。地块西侧为学校用地，北侧为学校用地，东侧为幼儿园及住宅用地，南侧为住宅用地，位于社区中心位置，地理环境优越，配套资源丰富。

根据项目介绍，该项目用地面积5.91公顷，用地性质为居住，总建筑面积153607.53㎡，地上建筑面积106412.40㎡，地下建筑面积47195.13㎡，地上容积率1.80，地下容积率0.80，建筑密度22%，绿地率30%，机动车停车数737辆。

根据项目规划，该项目规划为13栋住宅楼，1#、2#、3#栋为17F高层，4#、5#栋为13F高层，6#-13#为8F花园洋房，总户数596户，并配建有4处非机动车停车区来满足社区的居住需求。