老楼加装电梯费用怎么摊？数台阶！老楼居民自创新办法，全楼无一反对

老楼加装电梯，涉及邻里之间的各种利益平衡，好事办好难度不小。在济南燕山立交桥西南角的一个宿舍楼，居民自创了新办法，按照台阶数量分摊加装电梯的费用，谁家该拿多少钱，数台阶。这个办法简单直观，楼上楼下无一反对，电梯能顺利装上，还不影响邻里关系。

楼上多是老人，需要装电梯

11日上午，记者来到燕子山庄北侧一个单位宿舍院，这个宿舍区只有一栋6层的老楼，共3个单元，其中东侧和中间的单元门前竖起了电梯，西侧单元因为地下有其他设施需要改造，暂缓施工，不过也快动工了。

70多岁的何大运阿姨介绍，这栋老楼建于1999年，住了20年了。邻居们都是一个单位的离退休人员，36户居民，32户家里有70岁以上的老人。三楼有一对离休老人，88岁高龄的老太太由于中风腿脚不便，只能坐轮椅，老伴也已90岁，老两口已经17年没有下楼。一听说济南市出台了政策，老楼可以加装电梯，他们激动地说，花多少钱都行。还有一位抗战老战士，几年前就提出加装电梯的建议，但当时没有可以操作的政策，老人的愿望没法实现。有的居民甚至想把房子卖了换电梯房，但是在这里住习惯了，邻居也都熟悉，舍不得搬走。

“我们都是老人，太需要电梯了，为了加装电梯这个事，每个单元建了微信群，推选了牵头小组长、会计，去年7月份开始行动。”何阿姨说，楼上居民热心积极，得到一楼、二楼的邻居支持，跑手续、盖章、联系施工单位、公示方案，其中两个单元的电梯先行开工了。由于地基下挖时需要改造水电气暖、污水管道等设施，耽误了几个月的工期。

两部新电梯已投入使用

今年7月份，两部崭新的电梯竖了起来。楼下的邻居们惊喜地发现，17年没下过楼的老太太，坐着轮椅出现在楼下。老人高兴地对邻居说:可以自己去商场挑鞋了!包括抗战老战士在内的老人都坐上电梯，下楼方便了。

记者了解到，最初征求意见时，这栋楼上有三位业主表示不参与此事，有的感觉身体很好，爬楼梯并不困难，有的打算过几年就搬走。当他们看到电梯建好了之后，确实方便实用，主动要求分摊费用，加入进来。

按台阶掏钱谁都没意见

据历下区燕山街道办事处的郎海昌介绍，按照济南市的补贴政策，4层楼房加装一部电梯补贴16万元，五层18万元，六层20万元，七层22万元。他们这栋6层的楼房加装电梯大概40多万元，财政补贴20万元，还有20多万元需要居民分摊，具体谁家承担多少就得自行商量一个方案。一般是以中间楼层为基准，大致商量一个系数，高楼层多拿一点，低楼层少拿一点，一楼不拿钱。每层楼差额多少，也是业主自己商量。但是这个办法也有弊端:容易产生分歧，往往因为楼上楼下差几千块谈不拢，僵持不下，影响进度，甚至伤害邻里感情。但这个楼上的居民想出来的办法，有效避免了这个尴尬。

这栋宿舍楼三单元的业主开会商量之后，自创了一个费用分摊办法:按照台阶数分摊费用。何阿姨说:“这个办法楼上楼下谁都没意见。到顶楼一共多少个台阶，换算出来每个台阶多少钱。到我家一共88个台阶，我就按88个台阶掏电梯费，公平合理。楼上台阶多，就多拿一块钱，楼下台阶少，就少掏一部分。一楼不用拿钱。”

第三部电梯马上就要开工

数台阶，分摊电梯费，看上去是个土法子，但是确实简单明了，老百姓普遍认可。燕山街道办事处副主任常亮说，第三部电梯马上就能开工。以燕山街道为例，辖区359栋居民楼中，1995年之前的老楼有269栋，多数是省直机关、企事业单位的老宿舍区，业主素质相对较高，上面提到的这个宿舍楼就比较典型。

今年7月，试行了两年的《济南市既有住宅增设电梯办法》到期废止，9月1日起实施《济南市既有住宅增设电梯办法》。济南市内5个试点区共704部电梯已完成规划审查手续，开工建设513部，其中321部电梯已竣工验收合格并投入使用，发放财政补助资金5203.75万元。仅今年上半年，既有住宅增设电梯已完成审批276部，开工建设251部，竣工验收并交付使用212部。