全面解除限购后的首个“小长假”，济南楼盘到访量明显增长

随着中秋、国庆双节“小长假”的到来，又适逢“金九银十”传统楼市销售季，济南楼市也迎来了住宅商品房限购政策全面取消后的第一个“假期节点”。从9月11日政策落地到现在，济南楼市有什么变化，市场表现如何，当下购房者对买房持有什么心态？齐鲁晚报·齐鲁壹点记者假期带您实地探访济南楼市现状。

到访量销售量双增长

假期楼市活跃度明显上升

10月1日，记者来到位于济南东部刚需置业热点区域的雪山万科城，在项目营销中心，记者看到售楼处坐满了人，“从这几天案场到访数据来看，整个市场目前是向好的，假期这两天每天到访约140—150组客户，到访量相比上个月来说明显增多，成交量也很可观，每天大概能成交13—15套。”该项目营销负责人赵志浩介绍，目前雪山万科城主推的是130平米四室户型，在双节假期还为购房者准备了购房的系列优惠政策。

“在多重利好带动下，假期到访量和成交量的提升还是很明显的。每天能有70组左右的到访客户，平均成交七八套，跟之前相比，明显感觉到售楼处热闹起来了。”位于张马片区的绿城春风心语项目销售经理董凤娟告诉记者。记者了解到，绿城春风心语项目在假期期间也为购房者准备了一口价房源等优惠政策来助力项目销售。

趁着假期看房子

外地购房客来济买房

“儿子在济南工作两年了，也到了结婚的年龄，听说济南的房价比较稳定，趁着假期来看看。目前首套房贷利率这么低，最起码以后孩子还贷款的压力会小一些，再说是结婚用的刚需房，早晚也得买。”假期特意从烟台赶来济南的宋先生，在绿城春风心语项目售楼处告诉记者，自己想假期这几天就把房子的事儿敲定下来。在济南西部王府庄片区的海信时代城售楼处，张先生告诉记者，自己目前在济南历下区有一套房，因为在济南西边做生意，每天通勤时间比较长，所以考虑再买一套，“现在济南认贷不认房，自己名下有房子但没有贷款，所以再买一套也可以享受首付2成的优惠。这边的房子价格还能接受，趁着十一假期来售楼处详细了解一下。”张先生表示。

政策效应逐渐显现

市场持续回暖

济南市房地产业协会公布的数据显示，9月18日-9月24日新建商品房网签套数7226套，网签面积约45.9万㎡，其中住宅网签为1117套。在济南市房地产业协会执行副会长李刚看来，此次双节假期济南的楼市，延续了调整优化最低首付款比例和利率下限、降低存量首套住房贷款利率等友好政策的热度。李刚表示，“随着政策效应逐渐显现，市场正在持续回暖，济南目前楼市供应量充足，加上近期济南市政府发放5000万消费券赋能消费活力，购房需求在假期得到了进一步释放，这对提振市场信心，稳定市场情绪，具有积极的导向作用”