今年济南新房价格首次下降！二手房价格青岛、济南连降

17日，2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从8月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。二手房价格方面，济南、青岛再次出现降价。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读：2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。其中，济南8月环比下降0.2%，同比上涨8.2%；青岛新房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%；烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨10.9%；济宁新房环比上涨1.2%，同比上涨12.8%。

在二手房方面，济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，济南8月环比下降0.9%，同比上涨2.6%，连续5个月出现降价现象；青岛连续7个月出现降价，8月环比下降0.4%，同比下降1.1%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨9.8%；济宁环比上涨1.1%，同比上涨12.0%。