济南买房看容积率，容积率对于今后的居住有什么影响？

对于很多济南市民来说，随着金九银十的到来，又到了大家买房置业的好时候，这个季节气候适宜，非常的适合看房选房，并且往往在这个时候，很多的开发商为了冲量会推出一些购房活动，所以整体来讲，这个季节还是比较适合买房的。

然而对于很多的买房者来说，容积率这个词似乎是并不陌生，虽然大家经常会听到容积率这个词，但是并不知道它究竟是什么意思，更不明白容积率会对今后的居住会有什么样的影响。今天济南房地产网就为大家准备了一份干货，告诉您什么才是容积率，容积率都会对您有什么样的影响。

什么是容积率？

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。

容积率对生活会有什么影响？

1、如果容积率高，小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。

2、如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。