济南东部“三芯一路”格局形成 张马片区这些楼盘值得一看

随着济南“东拓”步伐的迈进，济南商圈也在逐步东移，济南东部俨然成为济南新中心，如今更是出现了东城“三芯一路”的格局。一条奥体中路，由南往北依次串起了政务中心（CAD）、商务中心（CBD）、居住中心（CLD），聚集了济南政治、文化、经济、科技最为核心的资源。

目前，位于幸福柳路以西，开源路以东，工业北路以北，华山-白泉廊道以南的新东站张马片区被认为是济南新CLD，片区距离中央商务区约6-7公里，临近行政中心、奥体中心、省文博中心、省立医院东院和国家高新区等重点功能区，位置优势明显。规划的张马屯片区由新城市主义理念打造，片区的功能定位以TOD为导向，将建立以生活居住功能为主导，公交步行优先的大型居住区。展望未来，张马片区价值逐渐凸显、前景可期。

张马片区交通便利，商业配套丰富。在交通方面，除了有距离片区3公里的新东站以及南侧的工业北路、工业北高架桥，张马片区还内规划了M1、M6、R3、R2等多条轨道交通，且贯穿片区南北的轨道R3线预计今年10月份实现通车。未来，通过轨道交通15分钟可到达城市中心。在商业配套方面，总投资约18亿的万虹广场商业综合体已开业，覆盖银座百货、银座精品超市、银座电器、大地影院、中健健身及日式、欧式风情街等多种业态。目前来看，在片区内居住、生活还是很方便的。俗话说，“地铁一响，黄金万两”，随着地铁等交通配套的不断完善，未来张马片区也将更具发展潜力。

对于在济南东部工作的购房者来说，再此区域买房定居或是一个不错的选择。小编整理了片区附近的楼盘，一起来看一下吧！

翡丽公馆

项目简介：翡丽公馆项目位于济南东部核心发展片区，由世茂集团、保利置业和新城控股三大开发商联合打造，旨在建设济南低密度高端居住区，涵盖洋房和高层两种产品，首期规划为100-150平精装房源，后期还将推出160平以上大户型产品，满足客户所需。

价格：16800元/㎡起

在售信息：翡丽公馆项目在售洋房、高层、小高层房源，高层在售建面82-143㎡房源，均价约16800元/㎡；小高层在售162㎡四室房源，在售均价在17000元/㎡；洋房在售140㎡三室房源，在售均价为23000元/㎡。

天鸿万象新天

项目简介：天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。 天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。

价格：11700元/㎡起

在售信息：天鸿万象新天项目天鸿公园大道地块在售高层毛坯房源，在售房源为95㎡-110㎡户型，在售价格约11700元/㎡起。项目预计在2021年6月交房。