槐荫一小区绿化带改成停车场进行收费 物业：符合标准

近日，济南槐荫区南沙佳苑小区的宋女士反映，去年物业私自将绿化带改造成停车位，并向业主收取停车位费。不久前，他们又接到物业通知，停车费由每月120元涨至150元，引起了众多业主的质疑和不满。

据宋女士介绍，小区单元楼门前本来有一条近一米宽的绿化带，里面种植了冬青、树木，但去年8月份物业未经过业主同意，移除了绿化带，将地面水泥化后，在两边划分了停车位，并开始向业主收取停车费用。

“这个地是我们业主共有，而且造福小区的绿化带凭啥改建成物业盈利项目？”宋女士和其他业主说，本来他们对停车位收费一事就心有不满，上周五又突然接到物业关于停车费涨价的通知，“原先是每月120元，半年缴纳一次费用，现在停车费涨到了150元，还必须按年缴纳。”

25日上午，记者来到二环西路南沙佳苑小区看到，在每排单元楼中间本该是绿化带的位置，灌木丛已经消失，地面也被水泥化，但保留了几棵粗壮的树木和较大的冬青球。两边划上了黄色车位线，零零散散停放着几辆车。

据南沙佳苑物业的工作人员介绍，小区建设之初没有设计停车位，随着小区车辆日益增加，许多车辆随意停放，甚至占用消防通道。出于安全考虑，物业在绿化带两边划分了停车位。“绿化带内的灌木丛更换了几波总是过不了多久就死了，耗费了极大的人力物力，为了释放消防通道，更方便车辆进出，我们才移除了绿化带，但保留了树木。”

对于停车位收费一事，上述工作人员称，最初小区是不收取停车费用的，直到去年周围的各个小区开始收取停车费，一下子，众多外来车辆涌入了南沙佳苑小区，为了更方便管理，南沙佳苑小区也开始收取停车费。

“停车位改造以及收费我们向村委会、街道办汇报了。”该工作人员称，小区的物业费收得非常低，这个价格根本无法维持物业的正常运营，并且当时改造费用是由物业出的，收取业主们的停车费是用来搞小区的建设，贴补不足的物业费，今年周围小区陆续提升了收费标准，南沙佳苑小区也进行了相应的改变，“租赁费一个月150元，收费完全符合物价局的标准。”

关于业主对于绿化带移除以及停车位收费过高的质疑，记者联系到美里湖街道办事处，办事处的工作人员表示，南沙佳苑小区是农村改造的集体房，属于小产权房，由南沙村委会组建的物业进行管理，“如果居民对停车费不满，可以通过召开村民大会进行投票表决。”