绿城梦想小镇二期规划批后公示，工业北郭店迎来大批量商办产品

近日，绿城梦想小镇项目多个地块的二期建筑工程规划许可进行批后公示。公告显示，项目包括A1地块二期、A2地块二期、A3地块、A4地块二期在内规划了多栋办公、公寓产品，成为目前新东站片区内商办产品供应的最大开发商。

公告显示，梦想小镇项目位于工业北路以南、东绕城高速以西、胶济铁路以北。

A1地块二期规划鸟瞰图

项目A1地块二期规划了3栋高层商业商务办公、商业商务公寓楼，8栋多层商务办公楼。地上建筑面积73116平米，包括商务办公43075平米，商务公寓24319平米，商业5322平米。

A2地块二期规划鸟瞰图

A2地块二期规划4栋高层商业商务公寓办公楼、7栋多层商业商务办公楼。地上建筑面积91243平米，包括高层商务公寓26295平米，高层商务办公32790平米，商业4346平米，多层商务办公4346平米。

A3地块规划鸟瞰图

A3地块规划有3栋高层商业商务公寓楼、1栋高层商业商务办公楼、44栋多层商业商务办公楼。地上建筑面积136336平米，包括多层商务办公57437平米，高层商务办公24521平米，高层商务公寓45300平米、商业8408平米。

A4地块二期规划鸟瞰图

A4地块二期规划3栋高层商务办公、商务公寓楼，9栋多层商务办公楼。地上建筑面积49033平米，多层上午办公18208平米，高层商务办公13456平米，高层商务公寓17070平米。

上述四个地块的地上建筑面积近35万平米，成为工业北路郭店目前最大的商业项目开发商。

公开信息显示，绿城梦想小镇于2018年底入市，一直以相对较低的价格进行宣传营销。今年9月份，项目推出“7888元/平米起，再送全屋家装”的营销政策吸引购房者，促进销售。事实上，梦想小镇项目之所以价格相对较低，主要与项目的用地性质相关，该项目土地均为商业商务用地，产权为40年。

目前，郭店片区住宅仅有加州东部世界城、荣盛华府两个项目在售，上述两项目在国庆节期间一度喊出了低于10000元/平米的价格优惠口号，促进销售。虽然产品类型不一样，绿城梦想小镇的开发商口碑效应和较低的价格，也吸引了部分购房者，与住宅项目形成竞争。不过，在楼市整体形势平稳的情况下，即使大悦城商业配套即将落户片区的消息也无法根本扭转楼市低迷的现状，梦想小镇大体量办公、公寓产品的供应，其销售前景也需时间考验。