济南买房看容积率,容积率对于今后的居住有什么影响?
2019-12-05 09:00:00 来源: 济南房地产网
对于很多济南市民来说,随着金九银十的到来,又到了大家买房置业的好时候,这个季节气候适宜,非常的适合看房选房,并且往往在这个时候,很多的开发商为了冲量会推出一些购房活动,所以整体来讲,这个季节还是比较适合买房的。
然而对于很多的买房者来说,容积率这个词似乎是并不陌生,虽然大家经常会听到容积率这个词,但是并不知道它究竟是什么意思,更不明白容积率会对今后的居住会有什么样的影响。今天济南房地产网就为大家准备了一份干货,告诉您什么才是容积率,容积率都会对您有什么样的影响。
什么是容积率?
容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建4层,总建筑面积400平方米,容积率就是4。也就是说,房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高,相反则容积率越低。
容积率对生活会有什么影响?
1、如果容积率高,小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,购房者在买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。
2、如果容积率高,则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高,就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时,频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
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