济南卖房如何定价？了解这4点之后就有了方向！

对于很多要卖房的业主来说，最困难的事情恐怕就是给房子定价了吧，在正常情况下，很多业主在卖房的时候都是通过向邻居打听的方式去给房子定价，这是一种不错的方法，但是并不全面。二手房的买卖并不像新房那样，他有很多需要考虑的因素，定价不准就会影响自己的卖房过程，如果定价过高，则很难卖出去，定价过低，自己则会吃亏，那么卖房究竟怎样定价才合理呢？今天济南房地产网就为您准备了一份攻略，希望可以对您有所帮助。

1、 熟悉房产政策

出售房屋但不清楚相关政策，只知道将价格降低一些，这绝对是不够的。你的房子要出售，首先必须要符合上市交易的条件，能够得到相关政策和法律上的支持，如果你的房子是小产权房，那么即使你的房子再，想要出售出去还是有一定难度的，毕竟购买小产权房是需要承担风险的，而且也很容易产生纠纷。

2、 做好市场调查

低价不一定都是好房，“没好货”在很多人心里都是不变的真理，所以房屋价格不能一味偏低，你需要先做好市场调查。通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边区域与你的房子在面积、户型、房龄等方面都相类似的房子的情况，以作参考。

3、 综合考虑多方面的因素

房屋的定价并不是凭空捏造出来的，而是要做到有实有据，房子贵要有贵的道理，也要有的道理，这样才能让购房者信服。在给房屋定价的时候，一定要考虑好房屋的地段、配套、交通、面积、户型以及装修状况等因素，只有将这些因素结合起来考虑，使房屋的价格更为合理，交易的成功率才会更高。

4、 选择正确的购房者

不论做什么事情，选择都会是双向的，就像房屋买卖，购房者选择房子，你选择购房者，只有选了正确的购房者，交易双方在讨价还价时才会更顺利。那么，怎样才能选到正确的购房者？其实选择购房者就是看购房者的需求是否与你的房子的特点相符合，比如，一对年轻夫妻想要一套八十平米左右的房子过渡，而你的房子正好符合这样的需求，那么他们购买房子的可能性也就更大，所以选个正确的购房者很重要。