济南二手房购买攻略：同一小区 哪个位置最值钱？

最近，由于各种原因，济南二手房越来越受到广大购房族的欢迎。二手房，可以即买即住，省去了很多等待的时间；二手房生活配套、学区、地段以及交通比较完善，生活非常便利。正是由于这些便利因素的存在，很多人无论自住还是投资，都会选择二手房。

说起购买二手房，自然就要和钱有联系了，买房子不管用途是什么，谁都不希望自己的房子掉价，自己的房子能够越来越值钱，是每一位房主都喜欢的事情。同一小区里，由于各种原因的存在，无论是即时房价还是升值空间，都是有很大区别的，今天，济南房地产网小编就为您详细的介绍一下购买二手房，同一小区，哪儿的房子最值钱。

1.远离污染源

污染不仅仅是我们日常所见的生活垃圾、建筑垃圾污染，还有噪音污染和气味污染，一个好的住宅是一定会远离这些污染源的。比如，远离热闹的街道，远离小区的垃圾站，远离一些市场等。二手房和新房不同，新房没有规划完成，有些污染是看不到的，二手房就不一样了，所以我们在购买二手房的时候一定要躲开这些污染源。

2.小区内出行便利

一般来说，很多二手房所在小区已经成熟，有的小区内部环境比较复杂，如果你的房子在小区里面出行不是太方便，非常的绕，那么您的房子升值空间就堪忧了。有的二手房小区位置非常好，小区门口交通也比较便利，但是如果小区内交通不畅，出行不便，那么买房时您可要好好想一想了，特别是对于上班族来说，在路上的时间越少越好。

3.房屋朝向

朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟采光好的屋子人住起来才舒服，心情也好。

所以，在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。

4.远离一些看似很美好的景观

这一条看起来令人很诧异，但仔细想一想还是有一定的道理的。所谓一些看似很美好的景观就包括一些小区内的公园和广场。特别是对于一些低楼层的住户来说，如果您的房子距离这些“景观”很近的话，那么你就很可能一天到晚都会在大爷大妈的活动和音乐中度过了。另外，还要远离提车场入口，这个想必就不用小编再说了吧！

综上所述，购买二手房，无论是自住还是投资，一定要先了解一下所购房源的各个方面，毕竟买房不是小事。双十一来临之际，济南房地产网预祝大家早日买到房。