9月济南新房再降价 雪山片区或为刚需购房首选

21日，《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》出炉，2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从9月房价数据看，济南新房房价再次出现降价。具体来看，济南9月环比下降0.4%，同比上涨6.4%。

 

从济南具体的房价数据来看，据济南房地产网数据中心统计数据显示，2019年9月，济南新房挂牌均价为18547元/㎡，比上月略有下降。综合各区来看，9月历下区挂牌均价为27398元/㎡，虽比上月有小幅降价，但仍位居各区均价首位。相比上月来说，在济南的主城区中市中区、高新区、历城区挂牌均价也略有下降，但与上月差距不大，总体呈现相对稳定的态势。

 

从各区关注度来看，本月历下区、槐荫区依旧备受济南购房者关注，继续稳居前二，历城区本月关注度略有提升，排在第三的位置。相对于其他主城区来说，历城区房价比较适中，且近几年随着济南“东拓”步伐的迈进、地铁三号线的开通发展势头旺盛，因此吸引了不少刚需购房者的关注。

如果说历城区是现在东城年轻人置业的“新贵”，那么雪山片区便是济南东部普通上班族购房的首选之地。就距离来说，雪山片区比唐冶、新东站片区距离市中心更近。在价格方面，作为正在开发中的区域，雪山片区目前的价格也比较平易近人。且雪山片区刚需楼盘比较集中，对于想在东部置业的刚需一族来说，可以考虑在雪山片区购房居住。

雪山片区楼盘推荐：

中新国际城

项目简介：中新国际城定鼎济南东部雪山片区，打造中国第三代智慧城市人居典范。中新国际城以智慧中心为核、三山一河为景、百万平米商业配套为翼，融智慧、生态、教育、运动、浪漫五大价值于一体，汇集30余项生态智慧技术、1800亩运动与生态景观，打造智慧城市的国家样本。

价格：13000 元/㎡起

在售信息：中新国际城三期、四期房源在售，三期在售高层、小高层房源，面积在109-165㎡，在售均价为14000-15000元/㎡；四期在售高层毛坯房源，面积在107-139㎡，在售价格区间在13000-13500元/㎡。

金地越秀凤鸣艺境

项目简介：金地越秀·凤鸣艺境是济南主城区难得一见的低密住区。项目是由中国地产综合实力十强的金地集团和千亿国企实力的越秀地产联合打造的人居经典之作。占据济南东拓主轴发展方向，傲居高新商圈，济南新东站商圈，唐冶商圈交汇处，享城市万千繁华。

价格：14000元/㎡起

在售信息：金地越秀凤鸣艺洋房房源在售，房源建面约120㎡，均价在14000-16500元/㎡。

河泰·优山美郡

项目简介：河泰·优山美郡地处济南市历城区，南临世纪大道，东靠凤鸣路，西靠凤岐路。地块北侧为已建金河山庄住宅小区。项目建设用地面积10.416公顷，山地地形，形状不规则，高差较大。基地南部临近山东建筑大学和山东体育学院两座高等院校，西南方5公里处为济南高新区，周边有鲍山、将山和雪山等，人文及景观条件良好。

价格：11500 元/㎡起

在售信息：河泰优山美郡项目高层房源在售，在售建面120㎡、140㎡三室房源，价格区间为11500-13500元/㎡。