济南房价6连降？记者实探热点楼盘带你揭晓济南房价

近日，据国家统计局公布数据，济南新房价格连续两个月下降，二手房价六连跌。那济南的现实房价走向是什么样的？记者实探济南热点楼盘，带你一探究竟！

济南第一文旅大盘——济南融创文旅城

济南融创文旅城相关负责人：“目前，在售房源和开盘时价格基本没有变化。拿110多平的精装修房源来说，仍然保持16000多元的均价。所有在售房源可以享受小部分折扣，每平最高只能便宜300元。即将清盘的楼房，剩下楼层不好、户型较差的房源，每平最低也需要15500元。”

另外，近日，有自媒体撰文称，济南融创文旅城在售房源价格大幅降低，声称“再创新低，价格跌破14000”。10月28日，济南万达城建设有限公司发表“关于降价不实报道的声明”，否认了降价传言。

该声明中称，济南融创文旅城目前在售产品，不存在以降价等手段进行恶意市场竞争，扰乱市场秩序的行为。除居住公寓、非标户型等特殊房源外，正常房源目前均以常规价格统一对外出售，不存在价格调整。济南融创文旅城正式销售价格以营销中心现场对外公示为准，未经官方授权的单位及个人传播相关产品降价行为均为不实信息。

CBD片区没有降价？

绿地山东国金中心：B1、B3两个地块部分毛坯房源正在销售，价格每平米在24000元左右，该项目位于济南国际金融城产业金融聚集区，未来发展前景好，置业顾问称，“从开盘开始一直是这样，价格没涨也没降”。CBD片区之前限价，毛坯房限25000元/平，精装修限30000元/平，今年年初，楼市趋于平稳，政府放开了限价，但限购政策仍在执行，认房也认贷，这一片区楼盘价格始终没有大的波动。

政策力挺“房住不炒” “平稳”仍是市场关键词

从政策层面来看，“平稳”已成为济南楼市调控的关键词。记者从市住房和城乡建设局了解到，自2017年开始的房地产长效调控已成为楼市的“新常态”。下一步，济南市仍将坚持“房住不炒”的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，在保持调控政策连续性、稳定性的基础上，按照稳地价、稳房价、稳预期的要求，进一步加强市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，实现市民住有所居。

“从国家的总体调控目标来看，稳定依旧是不变的主题，在这个大前提之下大规模降价风潮并不会出现。”业内人士认为，长效机制的建立，让楼市逐渐告别政策一刀切、市场预期大起大落、房价大幅波动的时代，走向量价波动不显著的“稳”字当头新常态。

但不得不说的是，对于现在的楼市而言，一点降价的风吹草动都有可能闹得满城风雨。对于部分房企而言，之所以选择“降价促销”的套餐，更多的是为了应对融资越来越难、完成年内业绩考核压力。