聚焦济南新东站片区发展，张马屯片区新规划

11月7日，济南市自然资源和规划局发布济南新东站张马屯片区一二期A-3、A-4地块建设工程规划许可批前公示，该项目建设单位为济南煜孚置业有限公司，用地性质为二类居住用地。根据公示位置，该项目位于历城区新东站片区奥体中路以西，杨家路以南。

济南新东站张马屯片区一二期A-3地块

根据公示信息，该项目总建筑面积76399.06㎡，规划住宅502套，居住公寓2套；地上建筑面积58222.19㎡，其中住宅建筑面积56250.97㎡，配套设施建筑面积1971.22㎡；地下建筑面积18176.87平米，其中地下储藏室建筑面积3119.99㎡，地下非人防车库面积10398.88㎡，地下人防车库面积4658.00㎡；该项目规划地上容积率1.69，地下容积率0.53，建筑密度12%，绿地率30%，机动停车位513辆，其中地上停车位58辆，地下停车位455辆，非机动车位面积650㎡。

济南新东站张马屯片区一二期A-4地块

根据公示信息，该项目总建筑面积161929.77㎡，规划住宅1086套；地上建筑面积126047.92㎡，其中住宅建筑面积117426.06㎡，配套设施建筑面积8621.86㎡；地下建筑面积35881.85平米，其中地下储藏室建筑面积5344.42㎡，地下非人防车库面积17796.43㎡，地下人防车库面积12741.00㎡；该项目规划地上容积率2.32，地下容积率0.67，建筑密度16%，绿地率30%，机动停车位1125辆，其中地上停车位147辆，地下停车位978辆，非机动车位面积1600㎡。

伴随着济南城市发展的进程加快，新东站片区正在成为置业热土。新东站片区利好不断，区域或成济南北跨桥头堡，新东站核心区、济钢城市设计早已启动。随着济南市规划局公布“携河发展”及新东站核心区规划进展，新东站片区进程进一步加快。在此背景之下，新东站将起到撬动济南乃至山东半岛城市群领头羊的地位。新东站片区社会空间的打造、社区间人与人关系的融合度最终以何种面貌呈现，在未来城市的发展中令人期待。