济南高新区奥体东一地块将建商业商办建筑，位于玉顶山西侧

近日，记者从济南市自然资源和规划局了解到，奥体东16号地块地上、地下开发项目建设用地规划许可批后公告公示。该地块为商业、商务及配套、停车用地，规划要求建设需衔接奥体东片区城市设计，处理好沿经十路、玉顶山、龙奥北路、奥体东路的空间景观关系。

根据公示，奥体东16号地块地上用地面积约2.82公顷(以实测为准),规划用地性质为商业商务,地上容积率不大于7.5.不小于4.0,建筑密度不大于35%。规划主体建筑高度控制在220米左右.每百平方米地上建筑面积须配建不少于0.9个停车位,日照间距、日照标准须符合有关规定，须配建公厕等设施，地块中间须留出宽度不少于30米的南北向绿化步行空间。

奥体东16号地块地下用地面积约3.37公顷(以实测为准) ,规划性质为商业商务(功能为停车、配套)。地下容积率不大于2.6。地块南侧20米规划道路红线内路面以下3米深度范围需为市政建设空间,满足道路建设及市政管线敷设要求。

规划建设须衔接奥体东片区城市设计，处理好沿经十路，玉顶山，龙奥北路、奥体东路的空间景观关系，并处理好与周边地形的关系。同时要求项目须满足轨道交通控制要求，并合理组织交通，妥善处理好用地内部交通疏散及与城市交通的衔接。