已一人报名！济南诚基中心等三处涉赵晋案房产第二次拍卖

12月12日，济南诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处赵晋案涉案房地产项目在京东司法拍卖平台第二次拍卖，起拍价为30.5亿元。与半个多月前第一次拍卖无人报名的惨淡相比，截至12日上午9点，齐鲁晚报.齐鲁壹点记者注意到，目前已有一人报名，缴纳1.5025亿元保证金。

万人围观却无人报名，第一次曾流拍

11月25日10时至11月26日10时，济南诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处赵晋案涉案房地产项目曾在京东司法拍卖平台拍卖，虽然围观人数达到了15197人，但报名人数却显示为0。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东拍卖转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，公告建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。

齐鲁晚报.齐鲁壹点记者注意到，目前已有一人报名，5800余人围观，这也意味着至少一人已提前缴纳1.5025亿元保证金。

竞买人要同时购买三处房地产项目

拍卖公告显示，此次拍卖标的为诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目。

其中，诚基中心部分：济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位；卓越时代广场部分：济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产；万豪广场部分：济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房价值及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-165、4-199、5-1202产权的价值。

本次拍卖起拍价为30.5亿元，保证金1.5025亿元，增价幅度1000万元。买受人需承担完善济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越名座三个房地产项目所需资金。此次司法拍卖，竞买人要同时购买这三处房地产项目，也就是说，至少要花费30.5亿元。显然，这不是一笔小费用。

值得一提的是，三处涉“赵晋案”房地产项目存在不少“瑕疵”，这在评估报告中都做出了明确说明。以卓越时代广场为例，实测建筑面积比规划确认建筑面积多9971.08㎡。特提醒估价报告使用人需要注意的是，房地产估价师无法确定估价对象因建筑面积的增加是否已补缴地价款，或存在补交地价款的风险，本次评估未考虑该风险对评估价值的影响。