国际金融城片区330米超高“城”项目公示 “山泉湖河城”五个兄弟齐了

12月23日，济南市规划和自然资源局公示了中信泰富中央商务区X地块、A-1地块建设项目，其中包含了330米超高层项目。据了解，该项目即“山泉湖河城”中的“城”。

公示显示，A-1地块位于历下区奥体西路以西、新泺大街以北，规划用地面积21317平方米，总建筑面积282343.84平方米，地上建筑面积217646.6平方米，地下建筑面积64697.24平方米，配建904个停车位。330米主塔楼地上约65层，副塔楼地上约25层，高度约为120米。

X地块建设项目以低层商业楼为主，规划建设用地3340平方米，总建筑面积2793平方米，建筑密度40%，未配建车库、储藏室等地下建筑。

在“山泉湖河城”五座超高层中，最高的是位于绸带公园东侧、新泺大街南侧的“山”，其主塔楼高428米，副塔楼高116米。“第二高”的360米超高层“河”，位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，包括360米、200米超高层各一栋，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积39.1万平方米。

260米超高层“湖”位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，地上约54层，面积约为12.4万平方米，副塔楼位于场地西南，高度约为100米，面积约为3.3万平方米，主副塔楼主要功能均为高端写字楼;裙房功能主要为商业。地块结合周边四座塔楼、绸带公园，退让城市空间，形成城市绸带公园广场、品质生活广场、活力商业广场。

另一座超高层建筑“泉”，则位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，包括一栋230米超高层和一栋百米塔楼，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积20.3万平方米。

记者了解到，国际金融城片区除地上建筑外，还规划了堪称庞大的地下设施群。包括地下环路、综合管廊、地下停车场、轨道交通及商业等设施。

国际金融城地下空间包括四大系统，地下公共空间、综合管廊、地下环路和停车场以及两层的轨道交通。轨道交通主要分布在地下三到四层;地下商业开发主要集中在地下一层;地下环路主要分布在地下二层;停车配套主要集中在地下一到三层，以地下一层为主;综合管廊主要集中在地下一层。

地下设施立体分布俨然在地面之下开拓了巨大的空间，在缓解路面道路拥堵的同时，还拓展出万余停车位;地下管廊是将原有的市政管线全部集中到一个巨型的管廊内，“马路拉链”也将成为历史;地下环路为地下城最重要的设施之一，总长2.2公里，沿新泺大街-茂岭三号路-规划一号路-茂岭二号路地下呈一个环形。届时，车辆可以通过地下环路通往国际金融城五大标志性超高层塔楼及附近各大区域。