12月开发商推盘速度明显加快 年底购房看这里！

据济南房地产网不完全统计，截止到12月31日济南商品房共20个项目推新24次，推出房源约2688套。其中，绿城玉籣花园本月推新4次，雪山金茂逸墅推新2次。从推新次数来看，2019年最后一月，开发商推盘节奏明显加快。

 

12月，历城区依旧位于各区开盘数量的的榜首，占总开盘数量的33%，高新区开盘数量也有明显的上升，有5盘推新，位居第二。在济南的主城区中，12月仅天桥区无楼盘推新。

从推出房源里来看，12月依旧是刚需类户型占比较多。另外，路劲中心首开推出31-70㎡公寓房源，开盘当日去化率在87%左右，成绩在当月还算不错。

从推新项目来看，12月位于槐荫区的保利熙悦首次开盘，推出108-143㎡精装房源。另外，位于历下区的中建国熙台二期项目首开，推出85-120㎡的刚需类房源。

从具体表现来看，12月开盘当日去化率并不理想，大多数楼盘表现平平，部分楼盘去化率不足15%。临近年底，开发商选择在年底冲刺业绩，推盘速度加快、 推盘数量增加，但于此对应的是开盘当日成交套数的少量增加，因此整体上，开盘当日去化率低于上月。年底，开发商受到去库存和年度销售业绩压力的影响，也会推出一些促销政策，购房者如果挑到合适的房源，在此时买房也不失为一种好的选择。小编整理了一些性价比比较高的楼盘，一起来看一下吧！

劝学里

项目简介：劝学里位于高新区飞跃大道与春秀路交汇处西北角，万科与海信强强联手合作开发，项目共规划30栋11-29层住宅楼约2940户，项目计划引进社区生活服务配套，打造业主1公里的美好生活圈。

价格：11000 元/㎡起

在售信息：劝学里项目目前高层、小高层在售三室住宅房源，高层在售105-120㎡毛坯房源，销售均价在11000元/㎡，小高层在售105㎡带装修房源，均价在14500元/㎡；120㎡毛坯房源，均价在11999元/㎡。

加州启城

项目简介：加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

价格：均价13500 元/㎡

在售信息：加州启城在售96㎡-107㎡三室房源，具体户型涵盖96㎡，99㎡，107㎡，项目在售均价约为13500元/㎡。

地平西棠甲第

项目简介：地平西棠甲第项目是地平置业集十年品牌大成之作。地平置业承启中国千年甲第文化与泉城深厚历史人文，匠心营制城央稀缺公园大盘。项目地处槐荫区·西二环，占据西客站片区发展门户前沿，接洽繁华老城老街变迁脉络；交通便利畅达, 未来发展潜力巨大；坐拥宜家/迪卡侬/西部会展中心/富力广场/聚隆广场五大商区，占尽无限商机，生活便利快捷。

价格：16500 元/㎡起

在售信息：地平西棠甲第在售三室、四室房源，在售131-161㎡毛坯房源，均价在16500元/㎡左右，在售107-168㎡精装房源，在售均价在17000元/㎡左右。