2020年才过去十几天，济南楼市竟然传来4大好消息！

2020年才过了十几天，已经4个政策了。

1.2020年1月1日央行降准

2.济南研究生购房补贴出台

3.济南建设全国中心城市3年计划出台

4.平阴成为全市第一个零门槛落户县区

一、2020年的第一天，央行传来大消息：1月6日降准0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）此次降准是全面降准，释放长期资金约8000多亿元。

那么，全面降准到来将给楼市带来什么影响呢?业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。   

某研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降准对房地产市场有积极作用，能降低房地产企业资金成本，他预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用，同时也要防范借降准的房价炒作现象。整体来说，宽松周期已开。降准对楼市是利好信号，至少让市场上的现金流更多了。但需要谨记的是，稳依然是接下来的主流，“稳地价稳房价稳预期”，年前住建部的会议，有关部门连提了20次“稳”，创下了历年之最。  降准可以增加金融机构的资金来源。在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。人民银行有关负责人强调，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。

二、济南发布人才购房补贴细则 博士享一次性购房补贴15万 

为优化人才发展环境，改善人才住房条件，我市在“人才新政30条”、“双创19条”的有关规定下，制定了人才购房补贴申请发放实施细则。

自2020年1月1日起，符合条件的全日制博士、硕士研究生，申请在我市购房时，可以享受一次性购房补贴，补贴额度分别为15万元和10万元。

此次补贴对象包括，在驻济企业就职且经市人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才；驻济企业新引进的全日制博士、硕士研究生;驻济高校新引进的全球TOP200高校院所毕业博士研究生;驻济科研院所、医疗机构、市属及各区(含代管镇、街道的功能区管理机构,下同)县事业单位新引进全日制博士研究生。经我市认定且符合条件的A、B、C、D类人才，A类人才实行“一人一策、一事一议”。B类、C类、D类人才购房补贴标准为购房金额的50%，最高分别为100万元、70万元和40万元。此次购房补贴分3年发放，核准首年发放核准总额的40%，第2年、第3年分别发放核准总额的30%。申请条件为：申请人在济南行政区域内企业就职；2017年5月(含)“人才新政30条”政策出台后,申请家庭在济购买家庭唯一住房(不含购买直系亲属住房);至购房之日3年内在济无其他住房登记信息和住房交易记录。人才购房补贴只可享受一次，已享受我市其他人才购房补贴政策的，不可重复享受本细则规定的补贴政策。正在享受或已享受租房补贴(包含租赁住房补贴、企业新引进硕博研究生租房和生活补贴等)的，可申请享受购房补贴政策，但需扣减已享受金额。

三、济南建设全国中心城市3年计划出台1月5日，市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开，会上发布了《济南建设国家中心城市三年行动计划（2020—2022年）》。

“到2022年，城市能级大幅提升，辐射引领作用明显增强，国家中心城市建设取得显著成效”“城市功能不断完善，综合承载能力不断增强，综合性交通枢纽地位显著提高，济南都市圈一体化建设取得重大进展，初步形成以济南为核心的黄河下游城市群，中心城市的国际影响力和竞争力明显提升”……此次三年行动，济南为自己设定了这样的行动目标。

目标字字清晰，措施条条重磅。全面放开落户限制；推动建设黄河下游城市群；率先在济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合等方面实现突破；推动新一批跨黄河桥（隧）规划建设；策划实施沿黄河两岸布局的滨河大道；规划建设中心城区至莱芜区、钢城区快速通道……未来三年，济南将通过这一系列重磅举措，在建设国家中心城市的征程上取得更大突破。

四、平阴成为全市第一个零门槛落户县区1月10日上午，平阴县举行全面放开城镇落户政策新闻发布会，发布户籍制度改革新规，新规规定，自2020年1月1日起，平阴县全面放开城镇落户条件，凡愿意迁入城镇居住的公民，依据本人申请，不附加条件，按照落户地址分类进行迁入登记。这也是济南市首个（区）县实现“零门槛”落户。

2020年刚刚开始，就各种“好消息”频出，可想而知2020年注定是“不平凡”的一年，对于购房者而言，无疑是值得开心的。想要在2020年买房的小伙伴们，选好时机，选好房子就可以下手了。