济南房协：疫情影响下，房地产更应研究市场与产品

为全力配合防疫工作，1月29日，山东省住建厅发布《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》，要求严控公共场所人员聚集，预防人员交叉感染。随后，济南市关闭所有在济售楼处和房产中介门店，鼓励企业通过线上形式售房，避免集中销售带来交叉感染。突如其来的疫情将对房地产市场带来哪些影响？房地产开发商应作出哪些变化？对此，记者采访了济南市房地产业协会秘书长李刚。

李刚介绍，整体来看，济南房地产市场在过去一段时间保持了平稳健康发展，市场保持了非常可观的规模，价格平稳下降。“应该说这是长期以来济南市贯彻中央“房住不炒”的定位，坚持房地产市场调控不动摇，保持政策的连续性稳定性取得的成效”，李刚说。

李刚解读，在山东省住建厅发布《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》后，2月3日，山东省房协发布了《关于呼吁减免房产中介、住房租赁经营主体房租共抗疫情的倡议书》予以回应，倡议房企、经纪机构根据党中央、国务院的统一部署，坚决打赢新型冠状病毒肺炎疫情防控战，为有效防控疫情,要求房产中介门店等暂停营业，待疫情过后再行恢复。“对此，济南房协第一时间进行了转发”李刚介绍。

对于近期发布的诸多新通知、新规定，李刚进行了解读，他认为，国家现在房地产市场调控总基调，仍然是“房住不炒”，这个定位可能是长期的目标。“从企业的角度，我认为企业第一要研究市场，正确理解中央的定位，科学客观评价本次疫情对经济尤其是对房地产行业的影响，并及时采取对策”。其次，李刚认为相关从业者应努力研究产品，绿色建筑、装配式建筑、全装修建筑，这将是大势所趋。“以往粗放型的开发模式将难以为继，应进行产业转型升级。向市场提供好房子，是企业的内功”，他说。