国家统计局：3月济南新房价格8连降，二手房价格止跌！

4月16日，国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。在新房价格方面，济南新房价格8连降，青岛继上月持平后本月再次下降，烟台、济宁新房价格上涨；在二手房价格方面，济南与上月持平，青岛、烟台再次下降，济宁均略有上升。

在新房价格方面，济南环比下降0.4%，同比下降2.2%，这是济南新房连续第8个月环比下降；青岛环比下降0.5%，同比上涨2.3%；烟台环比上涨0.3%，同比上涨9.6%；济宁环比上涨0.4%，同比上涨7.8%。

在二手房价格方面，济南环比与上月持平，同比下降4.1%；青岛环比下降0.4%，同比下降5.9%；烟台环比下降0.4%，同比上涨1.0%；济宁环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

针对2020年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读：

2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨

3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩

3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。