下半年济南楼市或稳步向好，房企高压下“促销售抢回款”仍是重点

进入7月，2020的下半年正式拉开序幕，下半年济南房地产市场的走向又将如何呢？

上半年，中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的影响，多地陆续从供需两端出台房地产扶持政策，因城施策更加灵活，但仍坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。

受疫情影响，济南房地产市场一季度基本处于冷却的状态，二季度成交规模虽大幅回升，但仍未能挽回上半年供销下滑态势。未来随着市场稳步恢复，供应量增加，在经过精装改毛坯、特价房等现象后市场稳步向好。

上半年济南土地市场土地供求规模大幅下降，实际供应同计划差距略大;企业拿地限制条件较多。上半年供地规模紧缩，预计下半年增大供应量，可能会出现开发商集中拿地和个别优质地块多轮竞价等现象。

受疫情影响，上半年房企项目销售承压，市场规模下滑。预计下半年，随着疫情对房地产市场预期的负向影响逐渐减弱，企业供货力度将会持续提升，“促销售、抢回款”仍将是重中之重。