济南经十一路沿线成开发商“香饽饽”，主城改善房竞争激烈

　７月２３日，记者在经十一路Ｃ地块现场看到，虽然新城在今年６月１１日刚刚拿地，但已有挖掘机进场施工作业。

看回新城的拿地价格１３９６６元／㎡，业内人士分析称，新城经十一路项目价格也将在２万＋元／㎡。

另外，在该区域内，保利于今年１月１３日以１０．４３亿元的底价竞得五里牌坊棚户区改造项目地块，楼面价为６１４２元／㎡，地上最大容积率３．８１。在当时的挂牌文件中可以获悉，保利不仅将承担部分安置房的建设，还将配建一个大型商业综合体。业内人士表示，在商业综合体建成后，片区内商业配套将更加丰富，而商品房价格或会受此影响而走高。

教育成短板，未来片区发展仍被看好

经十一路安置房配套九年一贯制学校

经十一路沿线为槐荫区和市中区的交界地段，整体商业配套十分丰富，和谐广场、欧亚大观乐活城、阳光壹佰美乐汇已经形成成熟的商业圈。交通方面，相邻的经十路作为东西主轴线，纬十二路和阳光新路作为南北主轴线，路网十分方便。而片区内最大的短板则是教育配套，虽然经十一路安置房配套的九年一贯制学校已经开工建设，但是属于片区安置配套学校，未来将由教育局划片上学。教育的短板，成为很多准购房者最担忧的问题。

看向经十一路沿线未来的发展，业内人士分析称，片区内商业、交通、医疗等配套已经十分成熟，未来保利商业综合体建成后还将丰富片区内的商业配套。现在，各棚改项目都在进行，片区面貌正在全面提升。同时，由于地理位置的关系，经十一路沿线既有新城的活力，又有老城区的底蕴，总体来说，未来发展还是值得期待的。