已落地！济南新添一所12年一贯制寄宿式国际化学校！就在这~

8月20日，济南土地市场迎来本年度最大规模的一场土地交易，25宗土地拍出超过61亿的价格，随着这场土拍的结束，不少受人关注的大项目也落地。

25宗土地拍出61亿

上午，济南土地市场25宗土地迎来拍卖。根据济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，25宗土地总出让面积约1492亩，含12宗住宅用地、3宗商务金融用地、1宗其他商服用地及9宗工业用地土地。其中，住宅用地分布于郭店、莲花山、工业北及孙村片区，总面积约602亩。最终，这场土拍以超过61亿的价格落幕。

从最终成交结果来看，此次土拍还是比较热闹的。最受关注的王舍人片区6宗土地溢价成交，还吸引了龙湖、天鸿、万虹广场等3家知名开发企业的报名，竞争颇为激烈。这6宗土地包括2宗商业用地，4宗居住用地。商务金融用地来自于龙湖天街地块，而住宅用地则全部为原球墨铸管部分用地。值得关注的是，土地距离地铁3号线王舍人站直线距离约有600米，周边已有不少成熟楼盘。最终，经过26轮的竞拍，由龙湖以成交价超18亿元拿下，溢价率16.31％。

山东炼化能源集团总部落地

位于历城区莲花山片区的港沟组团地块，位于历城区莲花山片区，北至港沟中学，西至港九路，东至港沟村安置地块，南至规划支路，含1宗商务金融用地及2宗住宅用地。地块以5.78亿元的价格成交，住宅最高楼面价约7300元/平米。

根据挂牌条件，历城区政府拟在2020TDGP12C0045号地块内引入持有危险化学品经营许可证，具备经营能源化工商品资质的的大宗能源商品类总部，优先发展石化等能源产业总部经济，土地竞得人须配合历城区政府进行招商引资。本项目建成后商业项目建筑面积自持比例不得低于60%，自持年限不得低于20年。除此还将配建一家6班幼托。

有消息透露，地块为山东炼化能源集团总部项目，此次本来吸引了两家房企报名，但最终只有山东炼化能源集团出价，最终地块以起始价成交。未来，这里将规划建设集商务办公、产品研发、产品展示、国际石油贸易、期货结算交易、物流服务等功能于一体的大宗石化商品产业园，将建设成为国内知名的区域性大宗石化商品交易服务平台。

新东方外国语学校来了

郭店片区5宗组团地块也是这次土拍的一个亮点，值得关注的是新东方外国语学校终于落地了。土地西至虞山、东至杨家河、南至虞山大道、北至虞山北路，含4宗住宅地块及1宗商服地块，约有185.11亩，住宅最高容积率1.8，地块临近山东协和学院郭店校区。

根据挂牌条件，历城区政府拟在B-1地块引入一所具备“美国大学理事会 AP 授权”“爱德思考试局国际 A Level、GCSE 考点授权”的K-12全日制寄宿国际双语学校。竞得人须在 B-1地块内提供不低于8.6万平方米的地上建筑面积用于配合历城区政府引入学校，且保证于2021年9月前全部建成并投入运营。土地竞得人须自持B-1地块内全部建筑面积，自持40年。

据悉，这所双语学校就是新东方外国语学校。2018年9月，新东方教育科技集团董事长俞敏洪与济南签署《济南新东方外国语学校合作办学协议》，如今随着地块成功出让，标志着新东方外国语学校终于在济南实现落地。根据签约信息，济南新东方外国语学校是一所从小学到高中十二年一贯制的寄宿式国际化学校，实施以外教为主的双语教学，实行小班化教学。根据历城区重点项目情况表，该项目计划今年年底开工，2021年9月竣工。