济南这一重要街区控制性详规出炉！强调打造东部“城市客厅”

注意！章锦片区03街区控制性详细规划公示，根据规划，该街区内将以工业和商业为主，将统筹整个港西立交空间形象，以中低强度开发为主，强调东部“城市客厅”意向的打造，注重开敞式空间布局。

章锦片区03街区位于章锦片区东北部，北至经十东路，南至港源二路、东至玉岭路，总用地面积约54.51公顷。街区以商业、工业为主导性质，规划城市建设用地面积53.11公顷。

规划用地主要包括商业服务业设施用地约22.84公顷，工业用地或商业用地约4.92公顷，道路与交通设施用地约12.57公顷，公共设施用地约1.99公顷，绿地与广场用地约10.79公顷。

街区规划市政交通设施包括1处污水处理厂，1处垃圾转运站，1处公交首末站，1处社会停车场。结合城市开发设计及规划要求，街区内用地主要为中低强度开发区域。

街区主干路包括经十东路和港西路，次干路包括港源二路、玉岭路。横一路和纵一路，地表水体为土河。控制主次道路及支路的道路红线、主次道路交叉口形式、道路宽度。标注地表水体蓝线及水体宽度。明确河道绿化带和主要道路绿化带宽度。

城市设计指引中，将统筹组织整个港西立交空间形象，考虑周边已有的开发强度密度，未来该区域以中低强度开发为主，强调东部“城市客厅”意向的打造。同时，处理好经十东路、港西路沿线城市景观界面设计，沿经十东路适当收放空间，打造开敞式空间布局。

此外，港西路沿线以点式高层布局为主，建筑体量与形式与西侧药谷区域相呼应协调，其他区域点式高层交互错落，形成具有韵律的天际线，增加观山视野的通透性。该街区还将预留山体公园与港西路的视线通廊，山体公园周边地块适当预留开敞空间，形成山体公园、地块绿地、土河沿线绿地融合贯通的绿地开放空间系统。