8月济南商品房开盘17次推出约1262套房源

据济南房地产网不完全统计，截止到8月25日济南商品房共15个项目推新17次，推出房源约1262套。其中，位于市中区的华润置地公元九里本月开盘3次。从推新次数来看，8月开发商推盘节奏明显放缓，从推盘套数来看，截止到25日8月共推出房源1262套，与上月相比减少半数以上。

8月济南主城区均有楼盘推新，其中，历城区共开盘5次，依旧稳居各区开盘数量的的榜首。本月开盘数量位居第二的是市中区，8月共开盘4次，约占总开盘次数的23%。

从推出房源来看，本月推出房源的面积区间在95-388㎡，刚需类、改善类俱全，可以满足多种购房者的置业需求。此外，本月推出房源中改善类房源占比增多，大华紫郡、融创东山府等多个楼盘纷纷推出别墅房源，改善类购房者选择范围增大。

从推新项目来看，6、7月连续两个月新项目大批量入市后，开发商推盘节奏并没有顺势继续加快，8月济南推盘数量以及推盘节奏表现均较为平淡。截止到25日，本月无纯新盘入市。就具体表现而言，本月开盘当日各楼盘平均去化率仅为22%（中海凯旋门开盘当日成交数据缺失），当日去化过半的项目仅有碧桂园CLD凤凰首府、远洋万和府以及华润置地公元九里。华润置地公元九里位于市中区兴隆片区，项目容积率在1.6左右，比较适合注重环境的改善型购房者；碧桂园CLD凤凰首府位于张马屯片区，片区以刚需类产品为主，改善型房源不多，因此项目在片区内具有一定的竞争优势；远洋万和府位于槐荫区，北邻经十路，南邻经十一路，靠近和谐广场以及省立医院，位置优越、配套完善。三个楼盘本月推出房源均在130㎡以上，比较能满足改善类购房者需求。