8月份济南楼市关注度分析，刚需仍占市场主流！

8月份，济南楼市在“房住不炒”的大环境之下继续保持稳定，城区关注度方面，历下区继续占据榜首，西客站片区也是连续成为济南市民最为关注的商圈之一，而在户型方面，刚需两居室依旧热度不减，具体情况是怎样的呢，让我们一起来看看8月份济南楼市的关注度吧！

一、城区关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，8月份，最受济南市民关注的城区是历下区，作为济南市的中心城区，历下区在教育、医疗、基础设施建设等方面也是一直保持的非常不错，因此历下区也一直都是济南市民最关注的城区。历城区在本月的关注度依然很好，作为济南新房加推的重点城区，以及济南是未来发展的重点城区之一，很多刚需市民首席置业新房都会先看历城区。在其他城区方面，槐荫区和天桥区紧随其后，高新区和市中区的关注度并不是太高，这也是让很多市民有些意外。长清区和章丘区因为距离主城区较远，关注度还是非常的有限。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，在8月份济南商圈的关注度上，西客站、工业北路和国际会展中心三个商圈继续排在关注度的前三位，而这三个商圈也有一个共同的特征，那就是都是济南是未来重点发展和建设的区域，并且基础设施和医疗教育配套不断完善，发展潜力非常不错。另外在8月份天桥区的很多商圈受到了市民不小的关注，比如无影山、堤口路和北坦等，天桥区目前属于济南市房价的价值洼地，所以很多市民在选择置业的时候也会首先看一下这些片区。另外历城区的商圈也是受到了很多市民的关注，主要是这些片区新房加推加多，自然会吸引很多购房者的目光。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，8月份最受济南市民关注的户型依然是两居室，占比高达44.02%，三居室户型紧随其后，占比达到33.80%，两居室和三居室作为刚需的主流户型，受到了如此大的关注，这也说明现在的济南楼市依然是以刚需为主，这也与“房住不炒”的大环境非常契合。而一居室关注度也是达到了16.14%，考虑到现在济南市的一些政策，很多外来就业人员在抵达济南后会首先关注一居室的房屋，特别是公寓等。在8月份的户型关注度上，4居室极其以上关注度较低，在济南购房者中，大家还是以刚需为主，对于大面积住房关注度非常有限。

从房价关注度来看，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间，100万以下和150万-200万之间紧随其后，以目前济南市的房价来看，这也是刚需住宅集中的一个房价区间，从这里也可以再次看出，本月济南楼市仍以刚需力量为主。

从住房面积的关注度来看，8月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比24.85%，其次是50平-70平，占比22.84%，而70平-90平则是紧随其后，占比为22.63%，这三个面积区间的关注度相差不大，而这一住宅面积区间也是当下济南在售新房和二手房的主流面积区间，所以这一面积区间受到如此大的关注也在意料之中。另外50平以下，占比13.63%，120平-150平占比也有9.98%，而150平及以上占比相对较少，只有6.55%。