8月中国300个城市土地出让金环比缩水逾两成

8月份，中国多地土地市场供求环比均降，土地出让金额也出现明显下滑。

某研究院2日发布的一份报告显示，8月份全国300个城市土地推出宗数和面积同环比均有所下滑。其中，土地推出面积10152万平方米，环比下滑19%，同比下滑3%。

供应下降的同时，土地成交量和土地出让金额也有所下滑。报告显示，当月300个城市成交土地面积8566万平方米，环比减少25%。300个城市土地出让金总额为4311亿元(人民币，下同)，环比减少23%。

各线城市土地出让金额环比均降。其中，8月份，一线城市土地出让金总额777亿元，环比减少6%；二线城市土地出让金为2210亿元，环比减少21%；三四线城市土地出让金为1324亿元，环比减少34%。

在300个城市中，8月份土地出让收入最高的三个城市分别为上海、宁波和北京。当月，上海市土地出让收入为379.7亿元，同比上涨332%；宁波略低于上海，8月份土地出让金额为356.4亿元，同比涨105%；北京居第三位，土地出让收入256.8亿元，同比涨259%。

此外，武汉、广州、西安、成都、佛山、厦门和徐州8月土地出让收入均超过100亿元，排入前10位。

虽8月份土地市场出现降温，但由于过去几个月土地市场热度集中，1-8月份累计土地出让金额同比仍保持两位数增长。报告显示，2020年1-8月份，全国300城市土地出让金总额为3.6万亿元，同比增加约13%。

随着房地产市场传统旺季“金九银十”的到来，土地市场是否会再次升温？某研究院首席市场分析师许小乐指出，过去三年都没有出现“金九银十”。根据研究院数据，过去三年，全国重点18个城市9月和10月份的成交量均比上月下降，环比降幅在5%-10%左右。这意味着，在调控之后，房地产市场已不存在明显的波峰。随着房地产金融政策的收紧，业内人士认为，年内土地市场将难现大幅升温。