8月济南商品房开盘26次推出约2136套房源

据济南房地产网不完全统计，截止到8月31日济南商品房共22个项目推新26次，推出房源约2136套。其中，位于市中区的华润置地公元九里本月开盘3次，位于历城区的碧桂园CLD凤凰首府、位于历下区的大华紫郡本月均开盘2次。从推新次数来看，8月开发商推盘节奏明显放缓，从推盘套数来看，截止到31日8月共推出房源2136套，与上月相比减少1492套。

8月济南主城区均有楼盘推新，其中，历城区共开盘13次，占8月开盘数量的一半，依旧稳居各区开盘数量的的榜首。本月开盘数量位居第二的是市中区，8月共开盘4次，约占总开盘次数的15%。

从推出房源来看，本月推出房源的面积区间在95-388㎡，刚需类、改善类俱全，可以满足多种购房者的置业需求。此外，本月推出房源中改善类房源占比增多，大华紫郡、融创东山府等多个楼盘纷纷推出别墅房源，改善类购房者选择范围增大。

从推新项目来看，连续两个月新项目大批量入市后，开发商推盘节奏明显放缓，8月济南推盘数量以及推盘节奏表现均较为平淡。截止到31日，本月仅中海九樾府首开，推出125㎡精装房源，项目开盘当日去化率为81%，表现还算不错。就具体表现而言，本月开盘当日各楼盘平均去化率仅为22.6%（中海凯旋门开盘当日成交数据缺失），当日去化过半的项目仅有5个，其中，大华紫郡8月第二次加推表现最好，开盘当日全部售罄。大华紫郡位于奥体片区，距离CBD片区不远，并且有济南地铁R3线经过，因而比较能吸引济南东部改善类购房者的关注。除大华紫郡外，本月开盘当日去化率过半项目推出房源面积也均在120㎡以上，碧桂园CLD凤凰首府8月首次开盘推出房源面积在164-174㎡，华润置地公元九里前两次开盘推出房源面积也在140-160㎡，比较能满足改善类购房者需求。