9月济南商品房开盘29次推出约2545套房源

据济南房地产网不完全统计，截止到9月29日济南商品房共26个项目推新29次，推出房源约2545套。其中，位于市中区的华润置地公元九里、位于历城区的济南魅力之城、融创东山府本月均开盘2次。从推新次数来看，9月开发商推盘节奏稍有加快。

9月济南主城区均有楼盘推新，其中，历城区共开盘18次，占9月开盘数量的一半以上，依旧稳居各区开盘数量的榜首。本月市中区有4次开盘，开盘数量位居第二。

从推出房源来看，本月推出房源仍以刚需类为主，其中山钢鸿悦华府推出了小户型房源，户型面积在59-99㎡。此外，大华紫郡、融创东山府、绿地御山台等楼盘本月也推出大户型改善类房源，基本可以满足不同层次的购房者的需求。

从推新项目来看，作为传统楼市销售旺季中的“金九“，受到房企抢收提前、多地政策收紧等多重原因影响，成色略有不足。济南9月开发商推盘节奏虽比上月稍有加快，但较之于6月、7月份来说也稍显平淡。截止到29日，9月共四个项目首开，分别是位于历城区的济高梧桐郡，位于槐荫区的绿城诚园、城投静悦府以及位于天桥区的绿地新里璞园。其中，绿城诚园、绿地新里璞园开盘当日去化率在80%以上，成绩还算不错。

就具体表现而言，9月刚需类产品首开去化情况较好，本月去化过半项目共7个，除绿城玉蘭花园外，其他项目新推房源均为刚需类户型。开盘当日成绩最优的是位于天桥区的绿地新里璞园，去化率约为86%，是泺口商圈为数不多的新楼盘。此外， 双节将至，各个楼盘价格也相对比较平稳，对于刚需类购房者而言，可供选择的余地也比较大。