山东政法学院或将搬迁！济南茂岭山西片区控规公示，CBD扩容

备受关注的茂岭山东、西片区控制性详细规划7日在济南市自然资源和规划局进行公示，并征求意见。

其中茂岭山西片区控规拟进行调整，将成为CBD西区。此外，从燕翅山往东到省博物馆将形成省会文化设施馆群。从用地规划看，未来山东政法学院地块将成为学校和商务地块，茂岭山西片区内将增加众多中小学，还有一所国际学校。

中央商务区扩容

茂岭山西片区纳入其中

此次公示的茂岭山西片区控制性详细规划，是对2016年7月茂岭山西片区控制性详细规划的调整。

2016年该片区控制性详细规划报济南市政府批复。片区规划范围北至工业南路、南至经十路、西至二环东路、东至浆水泉路一茂陵山路；原规划功能定位为东部新中心配套生活区，以居住生活为主，行政办公、文化教育、商业服务等功能为辅的综合片区；规划城市建设用地面积约173公顷,规划居住人口约3.3万人。调整后，茂岭山西片区规划城市建设用地约170.40公顷，规划居住人口规模约4.8万人。

调整的目的则是为贯彻落实“东强”战略，结合对原中央商务区提质扩容的实际需求。记者对比发现，中央商务区扩容已经贯穿正在公示的茂岭山西片区、茂岭山东片区控制性详细规划中。从片区名称来看，茂岭山西片区被称为CBD西区，而此前所说的CBD则成为CBD核心区，另外，奥体西路与奥体中路之间称为CBD东区。

今年8月，在济南市委市政府围绕贯彻市委十一届十一次全会精神，举行的“全力打造‘五个济南’，加快建设黄河流域中心城市”系列发布会上，历下区政府相关负责人就透露，根据济南市里的整体规划，中央商务区将扩容发展，范围从原来的3.2平方公里扩到8.9平方公里，向东至奥体中路、向西至二环东路，即茂岭山周边片区全部囊括其中，中央商务区占地面积增加了一倍。

发布会上，历下区政府相关负责人介绍，茂岭山周边片区商业商务建筑规模配比不低于55%，功能定位为中央商务区核心区的补充引擎，包括金融科技、人才孵化、物联网+、文化创意产业及配套等。同时，在片区内还将规划建设省市馆群，打造丰富市民群众文化生活、展示城市功能形象的“城市客厅”。

山东政法学院区域用地性质改变

未来或将搬走

此次调整后的土地利用规划图显示，燕翅山东侧和平东路以南，到规划沿燕翅山南侧向东通往华阳路的一条城市支路之间，以及华阳路以西、武警山东省总队医院东北侧的8块地将成为省会文化设施馆群。此外，省博物馆以西经十路以北将有一处占地2.63公顷的文化综合体。该区域现状为部分居住区，同时，还有圣洋物流市场。

此外，备受关注的山东政法大学区域在土地利用规划发生了变化。茂岭山山脚将形成一圈公园绿地，现状山东政法大学区域除了部分变为公园绿地外，还有A33、R21、B+R和B1用地。包括中小学用地和住宅用地、商业居住混合用地、商业设施用地。其中，将规划1处18班小学、1处9班幼托。从目前公示的控规看，随着城市更新，山东政法学院茂岭校区未来可能搬走。

未来有的逛：

茂岭山通往绸带公园的绿廊南侧

规划商业步行街

解放东路南北两侧，规划了较多B2、B1地块，即商业、商务用地。另外，茂岭山东侧，规划新泺大街以南，出现了一条商业步行街，该商业步行街北侧是从茂岭山直通绸带公园的“引山入心”绿廊，南侧则规划了商业居住混合用地、商务商业混合用地、以及道路与交通设施用地。

在公示的拟调整方案中，给出了原方案与拟调整方案的茂岭山西片区规划方案调整对比图，并介绍片区规划重点打造和平东路文化绿廊、茂陵山路和浆水泉路观山廊道，沿绿廊和廊道增加公共文化馆群用地和公园绿地；优化片区内部道路网结构，加密支路，提高道路连通性；在燕翅山北侧、解放东路沿线结合片区更新改造，增加基础教育、商业商务等功能用地。

如何与高标准规划的中央商务区核心区对接并实现无缝衔接也是个问题。茂岭山东片区、茂岭山西片区控制性详细规划（社会公示与征求意见）中，从绿廊、城市景观廊道等方面入手。实现衔接。规划构建“一核心、两片区，一带、两轴、四廊”的空间布局结构。

"一核心”为中央商务区核心区; 

”两片区”为核心区两侧的西区和东区;

“一带” 为贯通片区南北的绸带公园;

“两轴” 为茂岭山东侧“引山入心”绿廊、燕翅山东侧和平东路文化绿廊;

”四廊”为茂陵山路和浆水泉路两条观山廊道、全福河和大辛河两条景观廊道。

浆水泉路、新泺大街穿茂岭山打通

华阳路南北贯通不再断头

茂岭山东片区、茂岭山西片区规划打造"密路网、开放式"街区，构建主干路、次干路、支路级配合理的路网体系，提高道路通达性。从道路交通规划图中看出，片区大致规划形成“四横五纵”的交通主干网。

“四横”将是目前的工业南路、解放东路、经十路，以及目前初步成型，且规划继续穿茂岭山打通至二环东路的新泺大街。

“五纵”是目前的二环东路、奥体西路、奥体中路、浆水泉路和华阳路。其中，目前止步于解放东路的浆水泉路将继续向北，穿过茂岭山，通往工业南路并继续向北。

另外，随着片区开发，该片区还有望打通华阳路，与工业南路以北的华阳路相接。在沿燕翅山南侧，规划了一条东西城市支路通往华阳路。此外，片区内还有众多城市次干路及支路，除北茂岭山、燕翅山阻隔的地块外，其它地块主次干路之间都网格多数都能形成“九宫格”，有的还能出现25方格。

规划一所国际学校

还有很多中小学幼托

虽然该片区内有国际金融城这张王牌，但基础教育配套相对较弱。目前，片区的中小学主要有燕翅山以南的友谊小学、燕翅山以东的燕翔小学、燕新中学。还有新建的丁家安置区中小学、二钢安置区中小学。

不过，正在公示的茂岭山东片区、茂岭山西片区控制性详细规划显示，该片区新增多处配套中小学、幼托用地。

根据规划图，茂岭山西片区共规划66班幼儿园，72班小学，30班初中，同时还将规划省级文化设施3处，综合医院1处。

茂岭山东片区规划129班幼儿园，174班小学，84班初中以及24班的国际学校。另外，该片区还将建4处居住区级体育设施，4处公交枢纽（结建）及9处省级文化设施。

燕翅山西北角，规划一所18+12班九年制学校；规划一处9班幼托；燕翅山西南角，规划18班幼托。茂岭山路西侧规划6班幼托；武警山东省总队医院西侧，规划42班小学，该医院北侧规划36班初中。此外，在茂岭山东南侧，有多处幼托和小学地块，规划9班幼托一处，18班小学一处、45+15班小学一处，12班幼托一处。另外，在工业南路以南，华阳路以东规划一处24班国际学校，该国际学校南侧还规划有一处9班幼托。茂岭山东侧新泺大街北侧，规划一处18班幼托、一所54班九年制学校，6班幼托一处。大辛河西侧礼耕路北侧规划30+6班初中一所，36+12班小学一所。