巨头再出手，万达广场项目落地章丘 将新增超8万㎡购物中心

核心地段，百脉泉公园以东;大手笔开发项目，总规划面积613亩的绣水片区商业综合体项目;“商业+住宅”，还是熟悉的搭配。

今年8月底到12月初，万达地产集团有限公司在章丘城区连续拿地超过300亩，这是继文旅城后，万达再次在济南重资产拿地。

万达广场项目加速落地章丘

12月1日，章丘今年第九场土拍前，章丘区主要负责人赴京与万达集团有关人员进行座谈交流，双方就万达集团在章丘区万达广场项目进展情况进行了详细商谈。自今年4月万达广场项目签约以来，在项目规划、供地计划、经营业态等方面取得了实质性进展，此次会见，双方进一步达成了“拿地即开工”的共识，切实推动项目“快谈、快建”。

“快”字体现在供地的速度上。12月2日，万达底价摘取章丘城区5宗居住、商务用地，总面积265亩。其中，两宗住宅用地的最高楼面价约5000元/平方米，这是年内第二高的楼面价。这两宗住宅用地位于百脉泉公园东侧，位置优越，地上最大容积率均为1.5。

再往前，今年8月底，万达在章丘拿下的首宗商业用地约38亩，距离百脉泉公园仅数百米。根据挂牌文件要求，该宗地是绣水片区商业综合体的一期地块，整个绣水片区商业综合体项目占地约613亩。万达拿地后，将建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的购物中心。

据市场消息，章丘万达项目并不是单纯的建设万达广场，而是通过古城片区的丰富地下泉水资源与百脉泉风景区、明水古城有机结合，按4A级文化旅游景区标准建设的集文化旅游功能、商业功能为一体的“商业文化旅游业航母”。

商业综合体布局济南周边

目前在济南，万达广场有两个在运营中，分别是2010年11月开业的济南经四路万达广场、2016年6月开业的济南高新万达广场。

随着城市的外扩，越来越多的商业综合体在不断向济南主城区周边扩展。如世茂在济的第二个商业综合体落户长清;力高未来城项目落户济阳，加上世茂、祥生布局的项目，济阳商业综合体已有多家;鲁西最大的爱琴海购物公园落户商河县。

回到济南主城区，近年来商业综合体迎来大爆发，万象城、华山环宇城、大悦城、远洋购物中心、中恒华润综合体、龙湖天街等已开业、在建或规划综合体遍地开花，济南打造国家消费中心城市更有底气。