国家统计局：11月济南新房、二手房价格小幅回落

12月14日，国家统计局发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。在新房价格方面，济南、青岛环比继续下降，烟台、济宁略有上涨；在二手房方面，济南、青岛环比有所下降，烟台、济宁微涨。

在新房价格方面，济南环比下降0.3%，同比下降1.7%；青岛环比下降0.1%，同比上涨2.8%；烟台环比上涨0.2%，同比上涨6.3%；济宁环比上涨1.2%，同比上涨7.9%。

在二手房价格方面，济南环比下降0.4%，同比下降2.5%；青岛环比下降0.3%，同比下降2.3%；烟台环比上涨0.3%，同比下降2.2%；济宁环比上涨0.3%，同比上涨5.3%。

针对2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师绳国庆进行了解读：

11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

　2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落

初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

^附注：

^{1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。}

^{2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。}

^{3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。}

^{4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。}