12月份济南楼市关注度分析，历城区成为焦点

12月份，作为2020年的收官之月，济南整个楼市还是出现了一些变化，随着开发商推盘的增加，济南楼市的关注度也发生了一些变化，历城区连续成为济南最受关注的城区，西客站、花园东路和工业北路等商圈关注度也是高居不下，刚需两居室住房依然最受关注，在楼市“十四五”和“房住不炒”的大趋势下，济南楼市仍以稳定为主，短时间不会发生太大的变化。

一、城区关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份，历城区和槐荫区的关注度是比较高的，主要原因就是这两个城区的新房开盘比较集中，这自然会吸引很多楼市网友的关注。历下区作为济南的核心区域，关注度一直也是非常的高，具体原因无需多说。在其他城区方面，天桥、高新和市中紧随其后，长清区和章丘区由于距离主城区位置较远，所以现在受到的关注度也比较有限。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份，西客站商圈受到了很多市民的关注，随着西部一些大项目的上马，未来西客站片区的发展前景无限，这也是他受到很多市民关注的主要原因。另外花园东路、工业北路以及经十东路等历城区的商圈也受到了很高的关注度，主要是这些商圈里多家楼盘推盘数量增加所致。而除了这些商圈之外，国际会展中心，浆水泉、无影山、堤口路等传统热门商圈也受到了很多的关注。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，12月份最受济南市民关注的户型依然是两居室，占比高达41.79%，三居室户型紧随其后，占比达到34.74%，一居室关注度与上月相比有所提升，占比达到16.77%，而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低，总占比只有6.69%。

从房价关注上来看，12月份，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间，占比达到了25.28%，其次是100万以下，占比在22.44%，150万-200万排在了第三位，占比20.68%，300以上排在了第四位，占比12.35%，200万到250万排在了第五位，占比在12.21%，而250万-300万以上排在了最后，占比7.04%。

从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平，占比24.78%，其次是50平-70平，占比22.83%，而70平-90平则是紧随其后，占比为21.87%，然后是50平以下，占比12.45%，120平-150平占比也有9.36%，而150平及以上占比相对较少，只有7.71%。