济南挂牌出让4宗地 涉及济钢/北湖/雪山等片区！

２月５日，济南４宗土地挂牌出让，包含北湖片区一宗商住安置房用地、济钢地下商业用地和２宗加油加气站用地。

济钢片区自发布新的控规之后，首次有土地出让。本次出让的土地为地下商务金融用地，容积率０．９。根据前期新闻报道，城投集团将合理利用中央森林公园的地下空间，建设地下商业项目，有效解决社会停车供需矛盾。地下项目共分为两层，地下一层为商业，二层为配套停车，停车约１０００辆，总建筑面积约１０万平米。据介绍，地下商业建设计划与中央森林公园同步启动地，与公园和３２００高炉有机融合，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光为一体的沉浸式生态体验空间。而此前报道称，今年６月份济钢森林公园预计建设并对外开放。

另外北湖片区一宗商住用地出让，位于生产路东、水屯北路两侧，占地面积１１５５６５平米。该地块曾于２０２０年年底流拍，此次为流拍后再挂牌，之前挂牌时显示该地块为安置房用地。

首次挂牌时该地块挂牌条件如下：

１、竞得人须配建、代建以下设施：须无偿建设地块内一处建筑面积不小于１１００平方米的社区综合服务设施（含社区警务室）、８００平方米的社区养老服务设施、１２００平方米的室内副食品市场。

２、竞得人须在该地块内提供约２０．８５万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约４．６万平方米，（最终以北湖片区被拆迁城市居民在该地块实际选房面积及实际规划建设的非配套商业面积为准），由城市建设集团按照６８１９元／平方米价格回购，其中住宅房源用于片区内城市居民安置，非配套商业房源全部用于片区内村民生活保障用房。剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价８０００元／平方米价格购买。

３、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后３０日内付清全部土地出让价款

由于该地块面积大，且均为安置用地，导致第一次挂牌出让时无人报名，本次挂牌条件是否有变动暂未可知。

另外，两宗加油加气用地分别位于雪山片区和章锦片区。