春节前后济南9个项目开盘加推，13宗土地挂牌入市

济南市2021年2月1日—2月21日市场监测周报

2月1日—2月21日，济南商品住宅市场新增供应5.61万㎡；成交面积47.16万㎡；共有9个项目开盘加推；天桥、历城、市中三区推出13宗土地，市中区占绝对主力。

综述

一周商品住宅供求情况

2月1日—2月21日，济南商品住宅市场新增供应5.61万㎡；成交面积47.16万㎡，成交均价16345元/㎡；主力成交项目为济南融创文旅城、中海华山珑城等，历城区为主力成交区域。

排行榜

一周商品住宅排行

一周商品住宅排行：

2月1日—2月21日，济南商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

数据来源：CRIC2020

开盘加推

一周推盘明细

2月1日—2月21日，济南共有9个项目推出新房源。

土地交易

土地交易信息

土地供应：

2月1日—2月21日，济南新增13宗土地供应，总占地面积40.88万方，总建筑面积107.32万方，主要集中在市中区、历城区及天桥区。

土地成交：

2月1日—2月21日，济南无新增土地成交。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、公寓等房地产开发：

据自然资源部、国家发展改革委、农业农村部日前联合发布《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》，明确农村一二三产业融合发展用地范围，为农村产业发展壮大留出用地空间，农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

严禁入户门“打架”济南规定住宅户门外开范围至少1.2米：

2月7日，济南市住房和城乡建设局印发《关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知》，明确规定，开发建设单位进行房屋销售或业主选房时应履行提醒说明义务，竣工验收时认真把关。住宅建筑入户门设计应采用向户外开启的方式，且保证相邻户门在同时向外开启时，各户门在1.2m×1.2m范围内不应重叠。当一个单元内同层户数较多，受条件限制，户门外开确有妨碍公共交通等问题时，户门应向户内开启。户门在向外开启过程中有可能产生门与门、门与人之间的碰撞时，相邻户门均应向户内开启，且户门的开启端不应临近设置。

济南“东强”方案来了! 8大重点板块，适时迁出炼化等污染企业：

济南市自然资源和规划局发布公告，征求《城市发展新格局之“东强”—近期重点打造片区和项目行动方案》意见建议。成为继2020年“中优”行动方案征求意见后，济南针对城市发展新格局提出的第二个重点打造片区和项目行动方案。明确了“东强”的范围、战略目标和定位，提出了八大推进方向，策划了近期市级重点打造八大板块包括若干重点片区、项目和一系列行动任务，作为实施“东强”战略部署的行动指南。