上周济南12个项目开盘，绿城桂语朝阳、鑫都禧悦首开

济南市2021年3月15日—3月21日市场监测周报

3月15日—3月21日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积20万㎡，环比下降27.75%；共有12个项目开盘加推；土地市场无出让和成交。

综述

一周商品住宅供求情况

3月15日—3月21日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积20万㎡，环比下降27.75%，成交均价15305元/㎡，环比上涨1.97%；主力成交项目为济南融创文旅城、天鸿万象东方等，本周历城区为主力成交区域。

排行榜

一周商品住宅排行

一周商品住宅排行：

3月15日—3月21日，济南商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、天鸿万象东方分别位于榜单的第一、第二名。

数据来源：CRIC2020

开盘加推

一周推盘明细

3月15日—3月21日，济南共有12个项目推出新房源。

土地交易

土地交易信息

土地供应：

3月15日—3月21日，济南无新增供应土地。

土地成交：

3月15日—3月21日，济南土地市场无成交。

政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

重点改造老城区！山东城镇棚改项目不再含城中村城边村：

3月17日从省住房和城乡建设厅获悉，省住建厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅联合下发《关于重新修订印发山东省城镇棚户区改造项目认定办法的通知》，部署重点攻坚改造老城区内脏乱差棚户区，指导市县严格把握棚户区改造范围和标准，规范实施棚户区改造。值得关注的是，新办法界定的城镇棚户区主要包括老城区内脏乱差的棚户区、城市危房、全国重点镇棚户区，原办法中的城中村、城边村未包括在内。

济南支持这类建筑建设！申报成功享容积率奖励、预售许可能提前：

为推进绿色建筑高质量发展，近日，济南市住房城乡建设局联合济南市自然资源和规划局、济南市行政审批局、济南市财政局等四部门共同印发了《济南市绿色建筑高质量发展支持政策实施细则》，明确了“高品质建筑”支持政策的申报条件、流程及要求。“高品质建筑”主要涵盖符合现行设计与评价标准的高星级(二星级及以上)绿色建筑、高星级(二星级及以上)健康建筑，装配式建筑、被动式超低能耗建筑和近零能耗建筑等建筑类型。在济南市区范围内，符合《实施意见》支持政策范围的新建、在建建设项目，均可由建设单位申请“高品质建筑”相关支持政策。其中，不计入容积率建筑面积、预售监管、重污染天气“绿色通道”等支持政策需在取得《济南市高品质建筑建设项目专项审查意见》后申请享受。