全福铁路货场地块征收补偿方案征求意见，规划新建九年一贯制学校

去年房屋征收冻结期满后，近日，历城区人民政府拟对全福铁路货场地块改造项目规划范围内国有土地上房屋进行征收，并对补偿方案征求意见。据了解，该项目征收后规划建设住宅，以及九年一贯制学校及幼儿园各一所，将有效缓解周边教育资源不足问题。

全福铁路货场地块改造项目拟房屋征收范围为：东至南全福二区西墙，西至铁路货场西墙，南至规划路，北至南全福大街，其中国有土地上住宅房屋征收涉及北园大街４２号（１号楼、２号楼），北园大街４４号（１号楼、２号楼、３号楼）。根据调查摸底情况，拟房屋征收红线范围内共涉及住宅２０４户，房屋面积约１．３万平方米。

征收补偿方式为货币补偿和产权调换。被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。该片区居民选择产权调换（房屋安置）的实行回迁安置，对档选房。安置房源为框架结构的高层住宅，房屋总计２０８套。

征收拟签约时限为３０天，起止时间以房屋征收决定公告为准。征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在征收补偿方案规定的期限内签约，最高给予３万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费。逾期签约的不予奖励。

住宅房屋选择货币补偿方式的，在征收补偿方案规定的签约期限内签订协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的１５％给予货币补偿奖励。超期签订协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的２％给予货币补偿奖励。