远洋凤栖翰林位置、售楼处、周边配套、效果图--新开楼盘详情

　　远洋凤栖翰林项目位于历城区凤凰路与飞跃大道交汇处东南角，容积率2.2 ，共计22栋楼 学校大概率为文华小学。不利因素:西侧为凤凰路，未来可能会高架。东南侧为烈士陵园和安息园。项目分南北两个组团，全部为小高层和洋房产品。

　　交通: 项目旁边(200米)就是已通车的地铁2号线凤凰路站，该站还为换乘站，未来可乘坐地铁6号线去往齐鲁软件园，CBD，大明湖，新东站，济南站，西客站等等。

　　远洋凤栖翰林位于飞跃大道以南凤凰路以东，共规划22栋高层住宅，并配建5栋配套设施用房，住宅总套数1510套。而且由公示图可知，项目有7栋楼部分户型采光相对不足(大寒日日照时间大于1小时小于2小时)，规划为居住公寓，共计47套。

　　远洋凤栖翰林被规划道路分为两个区域，规划楼栋包含：2栋11层小高、20栋16层-18层小高层产品，户均面积在117平，项目整体偏改善型。项目优势比较明显，首先项目容积率在2.2，将来居住环境较为舒适;其次地理位置较好，周围主干道聚集，同时距离R2通车地铁站凤凰路站在200米以内，标准地铁房，项目距离高新万达3.2公里，距离银座万虹也在3公里以内。

　　在远洋赵家庄项目周边范围内还有碧桂园凤凰壹品、龙湖天曜也将在2021年入市，两项目都与远洋赵家庄项目距离不足一公里。根据此前公示得知，凤凰壹品规划楼栋容积率2.4，10栋18F，2栋高层，共计920户，其中21户居住公寓，平均户型面积107平，产品类型偏改善型。

　　2020年11月30日，远洋摘得赵家庄2宗组团地块，包含1宗居住地块、1宗商业地块。其中，居住地块楼面价6500元/平。远洋从2018年进济南，就开始快速拿地开发项目，先后开发远洋·天著春秋、远洋·万和府、远洋·湖印都会、还有今年刚公示的赵家庄项目(远洋3年100万体量，预定2021年排名前10?)，未规划公示的雪山以南A地块(商业)、唐冶地块(住宅、商业)、经十一地块(住宅)。

　　远洋凤栖翰林所在位置不错，靠近凤凰路，距离地铁2号线和6号线的换乘站很近，仅有200米的距离，是标准的地铁房。但项目的劣势是小区内部楼栋排布密集，存在很多采光较差的居住公寓;另外，项目周边的面貌一般，存在很多老旧小区、建材市场等。项目周边已开发的小区有徐家社区、祥泰新河湾、三庆汇德公馆等，目前二手房的价格在16000元/平左右。

　　目前远洋凤栖翰林项目周边在售项目不少，附近三公里范围内楼盘有高新区中垠御苑，历下区万科翡翠公园、绿城蘭园，历城区海信翰墨府、龙湖天曜、凤凰壹品等，在售价格也是相差很多，这意味着这几个楼盘将成为竞品，未来将展开激烈的竞争。

　　周边配套设施

　　地铁站：

　　轨道交通2号线凤凰路站

　　公交站：

　　凤凰北路飞跃大道站：K138路;K187路;K189路;K37路;夜187路;夜189路

　　凤凰北路中林路：B237路;K187路;K189路;K37路;T22路;夜187路;夜189路

　　周边医院：

　　山东省胸科医院(东院西区)：三级甲等专科医院

　　山东大学齐鲁医院高新区医院：公立综合医院

　　周边银行：

　　济南市农村商业银行(义和分理处)

　　中国建设银行(济南历城支行分理处)

　　中国邮政储蓄银行

　　周边商场：

　　恒大商业广场、万虹广场、丁豪广场、万达广场

　　周边公园：

　　万象新天体育公园、鲍山公园、大山坡公园

　　周边学校：

　　济南市历城区文华小学、济南仲乐艺术学校、山东省济南商贸学校、济南市历城区殷陈小学