全国房贷平均利率连续3个月上涨

全国房贷利率连续三个月环比上涨，且上涨幅度增大。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势 来源：融360大数据研究院

数据说明：2020年11月，融360大数据研究院进一步扩充监测样本至703个，将兰州纳入重点监测城市，并扩充了部分城市的银行样本数量。自本次报告开始，图表中2020年11月后统计数据样本为703家银行分(支)行数据，2020年11月前数据样本为674家。如无特别说明，本期报告图表和环比涨跌均依据703家样本的数据进行计算。

根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP(1BP为0.01个百分点)；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。而在3月，全国首套房贷款平均利率环比上涨2BP，二套房贷款平均利率环比上涨1BP。

42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，数量过半。其中，10个城市的涨幅在10BP以上。

广州首套房贷利率超北京

按照一二线城市划分，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续大幅上调，且首套房贷利率已然超过北京成为一线城市第一。其中，广州首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。而在3月，首套房贷款平均利率环比上涨14BP，二套房贷利率环比上涨6BP。

一线城市首套房贷款平均利率环比 来源：融360大数据研究院

在二线城市中，共有21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP。值得注意的是，同为广东城市的中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；此外，大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

二线城市首套房贷款平均利率环比 来源：融360大数据研究院

从全国首套房贷款利率的排行榜看，上海、乌鲁木齐、哈尔滨、天津、厦门的首套房贷利率水平排名全国前五低；惠州、南宁、成都、无锡、合肥的首套房贷利率水平排名全国前五高，惠州首次超过南宁，成为全国首套房贷利率水平最高地区。