什么样的小户型公寓和办公才可以入手呢?需着重考虑以下几方面
2021-04-25 13:43:35 来源: 济南房地产网
回顾济南商办市场,近几年,小户型办公楼和公寓以其总价低、回报率高等特点备受投资者喜爱,当然也有各种声音质疑其投资属性,到底什么样的小户型办公才可以入手呢?小编认为要着重考虑以下几方面。
1、地段,一定是城市核心相对核心的地段!
纵观购买小户型办公用途,无外乎投资、阶段自用、办公!选小户型办公一定选择相对市中心的地段,办公氛围相对浓厚,配套相对丰富,有大量的租赁客群,出租方便,不至于长期空置,才会有稳定的收益,同时后续如果需求资金也方便出手!同时你还要看周边是否有大量的竞品,如果周边竞品太多或者周边住宅本身大量空置的话,建议慎重!
2、所在片区规划的方向
从区域规划当中可以看出区域发展的方向,未来会有怎样的人群居住,会有怎样的利好等等,如果地段主要体现现阶段的价值以及租金能力,那么片区规划的方向就代表项目的升值潜力。
3、品牌,尽可能选择品牌开发商
2021年的济南市场可谓风起云涌,尤其是济南东部的2个项目,在这里不做细述;济南房地产网认为,选择开发商一定选择大型开发商!尤其是世界500强的企业!
4、看产品,规划是否合理?
济南小户型办公市场主要是平层以及LOFT产品,产品整体差异不大,很多人也忽略了这一点,但对于客户来说,产品有更多的附加价值肯定是更好的!
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