什么样的小户型公寓和办公才可以入手呢？需着重考虑以下几方面

　　回顾济南商办市场，近几年，小户型办公楼和公寓以其总价低、回报率高等特点备受投资者喜爱，当然也有各种声音质疑其投资属性，到底什么样的小户型办公才可以入手呢?小编认为要着重考虑以下几方面。

　　1、地段，一定是城市核心相对核心的地段!

　　纵观购买小户型办公用途，无外乎投资、阶段自用、办公!选小户型办公一定选择相对市中心的地段，办公氛围相对浓厚，配套相对丰富，有大量的租赁客群，出租方便，不至于长期空置，才会有稳定的收益，同时后续如果需求资金也方便出手!同时你还要看周边是否有大量的竞品，如果周边竞品太多或者周边住宅本身大量空置的话，建议慎重!

　　2、所在片区规划的方向

　　从区域规划当中可以看出区域发展的方向,未来会有怎样的人群居住，会有怎样的利好等等，如果地段主要体现现阶段的价值以及租金能力，那么片区规划的方向就代表项目的升值潜力。

　　3、品牌，尽可能选择品牌开发商

　　2021年的济南市场可谓风起云涌，尤其是济南东部的2个项目，在这里不做细述;济南房地产网认为，选择开发商一定选择大型开发商!尤其是世界500强的企业!

　　4、看产品，规划是否合理?

　　济南小户型办公市场主要是平层以及LOFT产品，产品整体差异不大，很多人也忽略了这一点，但对于客户来说，产品有更多的附加价值肯定是更好的!